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洋房和高层有什么区别呢
对于买房，每个人都有自己不同的想法和购房经验。随着楼市的火热，房屋的类型多种多样。最常见的业态类型是别墅、洋房或者高层住宅，相对来说大家对别墅有一定认知，那么洋房和高层的区别是什么呢？
看完他们之间的区别，相信你也有自己的选择啦！
（图片来源于网络）
一、地段
花园洋房一般择址于城市地段相对较偏僻的地方，离市中心比较远，而高层住宅由于容积率相对较高，在城市核芯区域较多。如果就选择地段而言，小高层更接近城市核芯，洋房的位置则会稍偏一些。
二、价格
价格是最明显的区别了，洋房价格一般都比高层贵，而且洋房的户型方正，但是洋房内部不能轻易改动。但小高层不仅居住环境好，而且房屋空间的利用率很高。
三、容积率
洋房和小高层在容积率上也是有明显区别的。花园洋房的容积率一般约为0.8-1.2，而小高层约为1.5-2.0。市场上在售的多层洋房和排屋的建筑密度相似，因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，购房者能够享受更多的绿色健康的生活环境。
（吉泰·紫樾台效果图）
四、公摊面积
相同面积的洋房与小高层相比，花园洋房的使用面积多，也就是说洋房的公摊面积比小高层要少。一般来说洋房的是一梯两户，公摊面积比价小，使用率可以达到90%左右，小高层则不同，公摊面积一般要占总面积的20%，也就是说100平米的房子，有20平米的公摊面积。
总结来说，洋房是享受型住宅，居住舒适度比较高，高层则是普通住宅，能够满足大众需求，但是居住舒适度不高。同样，房价也是与居住舒适度相匹配的，洋房的房价比较高，高层的比较低。所以，大家如果想住的舒适买洋房就要多攒钱啦。
责任编辑： lanlan
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