全款买房和贷款买房到底谁更划算呢？

买房的时候，大多数购房者会面临着是全款还是贷款的问题。那么全款买房和贷款买房到底谁更划算呢？接下来小编就为您介绍一下这两者的特点。

全款买房的优点有哪些？

1、全款买房利息支出少

假设购房者贷款购100平米的房子，单价为3万元，如果按照所在城市最低首付30%首付金额还计算，贷款数额为240万元，贷款年限为20年，那么采用等额本息的方式购房者要支付的利息总额会达到近137万元。换句话说，购房者要是选择全款买房，那就可以省下近137万元。

2、全款买房流程较简易

全款买房只需要购房者看好房，然后跟开发商签好购房合同，后支付完房款便等着收房就可以了，不需要与银行百般周旋，费劲准备贷款资料，计算贷款额度，并时刻惦记还款事宜。

3、全款买房转让更随意

如果购房者是贷款买房的话，想要转让房产必须征得银行同意，而且还需要办理转按揭等手续，流程复杂，手续繁多，但是全款买房就更加随意，想卖就卖，全凭自己做主即可。

全款买房的的缺点有哪些？

1、全款买房资金压力大

全款买房听起来很潇洒，但执行起来却没那么容易，购房者必须要有足够强大的经济实力，不但可以支付全部房款，还要满足生活中的需求，这会是不小的负担。

2、全款买房潜在风险大

全款购买期房是有很大风险的，因为房屋还没有建设好，但大部分购房者已经在预售阶段就将钱都支付完了，万一该房屋后出现烂尾现象，购房者的损失是相当惨重的。

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贷款买房的优点有哪些？

1、早日实现买房梦

一套房子上百万，自己的存款没多少，月工资也不高，想要全款买房似乎是十分久远的事情，但若是贷款买房就不必等太久，购房者只需要先把首付凑齐就可以买下心仪的房子。

2、贷款买房资金使用更灵活

存了多年的积蓄，全款买了房之后，余额一朝便清了零，别说做了，就是想多买几件衣服还要深思一下，这样的日子实在太难过，但若是贷款买房，每个月只需抽出一部分钱还贷，资金使用更加灵活。

3、贷款买房房产交易有保障

当购房者向银行申请房贷时，银行会对购房者要购买的房子进行评估，而且也会审查购房者的购房资格和开发商的开发资质，这就在一定程度上为房产交易提供了安全保障。

全款买房的缺点有哪些？

1、贷款买房心理压力大

办理房贷后，也许每个月需要偿还的贷款数额并不是很大，但问题是持续时间很长，购房者可能会随时惦记着自己还有一笔贷款没还完，这就会给购房者带来较大的心理压力。

2、贷款买房变现有困

办理按揭贷款需要将房子抵押给银行，若上市交易或转让都需要经过银行同意，因此变现会比较困难。

总而言之，全款买房和贷款买房各有利弊，需要购房者根据自己的实际情况来决定。