报告称短租行业房屋供不应求 住宿分享利润空间很大

近日，国内住宿分享平台小猪短租发布2017年业务状况。数据显现，今年1-7月小猪平台房源增幅达350%，平台整体订单增幅超320%，除北上广深等一线城市外，天津(楼盘)、重庆(楼盘)、长沙(楼盘)等二线城市的业务量增长迅猛，其中天津增幅最高，较往年有7倍的增长，其他均在5倍左右的增长幅度，业务开端逐渐向二三线城市下沉。

关于此前媒体报道的游客在台湾住民宿遭遇房东装置针孔摄像头，以及五星级酒店不换床单等热点问题，小猪短租副总裁潘采夫回应称，“消费者关于平安和隐私的请求是很高的，而效劳体验和平安保证就是平台企业的生命线。”

在谈到企业自治与政府监管的关系时，潘采夫以为，能够实行企业自治为主政府监管为辅的协同管理体系，强化平台监管义务，鼓舞其主动监视，并赋予一定的监管权利，同时政府要制定较高的质量规范，针对外部违法行为停止监视管理，并且具有总判决权。

当天，互联网市场调查机构艾瑞咨询还发布了《2017年中国在线短租行业小猪平台案例研讨报告》。报告以为，在线短租对酒店住宿用户的影响越来越大，受访者中近五成用户在与酒店比照的同等条件下，愈加倾向于短租住宿，行业房屋处于供不应求的状态，住宿分享目前的利润空间也很大。

用户对短租的承受度逐步进步

据国度信息中心信息化研讨部数据显现，2016年共享经济活动的参与人数曾经超越6亿人，比2015年增加1亿人左右。上述报告指出，社会关于共享经济承受水平逐步进步，其中年轻人的共享认识普遍高于其他群体，80后、90后是共享经济最主要的参与者和消费群体。

依据上述报告所做的市场调研，数据显现，超越60%的房东和房客以为短租的亮点是性价比与多元化，其中做饭、洗衣等配套设备和住宿作风多样化是短租相较于酒店等规范住宿的中心优势。四成用户出行住宿优先思索短租方式;近五成用户在与酒店比照的同等条件下，愈加倾向于短租住宿，这已阐明，用户关于短租的住宿方式承受度高。

调查显现，目前旅游出行和休闲度假依然是短租用户的出行主要目的，值得留意的是，短期出差和个人办事的比例紧随其后，将来或将是短租市场的一个主要增长方向。

短租行业供不应求 利润可观

2016年是住宿分享市场的分水岭，人们的房屋分享认识也越来越强。上述报告调查发现，已有36%的房东将自在或租用的本人正在寓居当中的房屋停止分享寓居。在保证本钱的前提下，目前过半的房东需求将入住率控制在40—60%之间，而依据房东现有的均匀入住率程度来看，57.9%的房东均匀入住率在70%以上，有15.住率程度十分高，行业房屋处于供不应求的状态，住宿分享目前的利润空间也很大。

艾瑞咨询剖析师赖贞表示，回头客比例也支持了房东坚持高入住率程度。经过定性剖析，回头客的来源不只是由于房东的优质效劳，更多的是源于房客关于房屋的刚性诉求。