上一篇
一线楼市“退烧”给谁上了一课银川拼团购房167群(166)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
76人申请入群
7月76城房价下跌 专家称除一线城市外限购都将取消
中国指数研究院今日发布7月份百城房价指数,全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米,环比上月下跌0.81%,这也是继五月、六月以来的第三个月持续下跌。从涨跌城市个数看,100个城市中76个城市环比下跌,仅24个城市环比上涨。
二三线城市为促进楼市回暖频频做出放松限购的政策,本周以来就有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市的限购政策进行了松绑。专家预测,面对7月更加严峻的态势,会有更多城市做出限购松绑的举措,除一线城市外都将在年内取消限购政策。
北上广深房价环比全部下跌
2014年7月,全国100个城市住宅均价连续第3个月环比下跌且跌幅继续扩大;十大城市全部环比下跌、且跌幅超过全国。从环比来看,76个城市环比下跌,24个城市环比上涨。其中,吉林市跌幅最大,同上月相比下跌3.16%。
从同比来看,2014年7月,百城住宅价格同比2013年7月上涨4.72%,涨幅较上月缩小1.76个百分点,为连续第7个月缩小。100个城市中,有48个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少15个。其中,厦门上涨17.97%,涨幅最大;北京、上海等7个城市涨幅介于10%-17%之间。
另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19328元/平方米,环比下跌0.97%,跌幅较上月扩大0.52个百分点,同比上涨9.76%,涨幅较上月缩小2.56个百分点。其中北京7月份均价为32736元/平米,环比上月降低1.60%。
中国指数研究院分析,今年以来,受信贷收紧、市场预期不稳等影响,市场整体下行趋势明显。供应方面,迫于库存高企和负债率较高的压力,多数房企采取低价加推、降价促销等策略,加大推盘以价换量以保障业绩。在市场信息更发达的大中城市,品牌房企对市场反应更加敏感,促销项目增多且价格下调幅度扩大。在需求方面,消费者仍然预期市场保持下行,入市意愿不高,市场成交没有明显改善。
专家预计除一线城市外限购政策年内都将取消
楼市下行态势自今年五月份以来开始显现,六月、七月份楼市下行态势更加明显。为促进楼市回暖,地方政府在中央“分类调控”政策的指导下,根据各地情况对限购政策作出调整,采取了取消限购或限购松绑的政策。
中国房地产协会秘书长顾云昌在接受中新网房产频道时表示,对于现在来说,市场形势已经发生了质变,已经由过去的“控房价”变为现在的“去库存”,地方也根据自身情况适当放宽限购政策。
近一周以来,也陆续有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市放松了限购政策,放松限购也已经形成了燎原之势在二三线城市蔓延。据中原地产研究部统计数据,到目前为止,已经有30个城市在限购方面有不同程度的松动,占所有限购城市46个比例为65%。
顾云昌表示,“限购总有一天会全部取消”,中原地产首席分析师张大伟也预计,“年内还将有10个左右城市会出台不同力度的松绑限购政策,除一线城市外,都将在年内取消限购政策。”
但从市场表现来看,放松限购对楼市的作用还不明显,各地限购政策的取消并未阻止楼市的下行态势。但中国指数研究院分析称,虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面,但在一定程度上有助于稳定预期,促进市场回稳。
2014年7月,全国100个城市住宅均价连续第3个月环比下跌且跌幅继续扩大;十大城市全部环比下跌、且跌幅超过全国。从环比来看,76个城市环比下跌,24个城市环比上涨。其中,吉林市跌幅最大,同上月相比下跌3.16%。
从同比来看,2014年7月,百城住宅价格同比2013年7月上涨4.72%,涨幅较上月缩小1.76个百分点,为连续第7个月缩小。100个城市中,有48个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少15个。其中,厦门上涨17.97%,涨幅最大;北京、上海等7个城市涨幅介于10%-17%之间。
另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19328元/平方米,环比下跌0.97%,跌幅较上月扩大0.52个百分点,同比上涨9.76%,涨幅较上月缩小2.56个百分点。其中北京7月份均价为32736元/平米,环比上月降低1.60%。
中国指数研究院分析,今年以来,受信贷收紧、市场预期不稳等影响,市场整体下行趋势明显。供应方面,迫于库存高企和负债率较高的压力,多数房企采取低价加推、降价促销等策略,加大推盘以价换量以保障业绩。在市场信息更发达的大中城市,品牌房企对市场反应更加敏感,促销项目增多且价格下调幅度扩大。在需求方面,消费者仍然预期市场保持下行,入市意愿不高,市场成交没有明显改善。
专家预计除一线城市外限购政策年内都将取消
楼市下行态势自今年五月份以来开始显现,六月、七月份楼市下行态势更加明显。为促进楼市回暖,地方政府在中央“分类调控”政策的指导下,根据各地情况对限购政策作出调整,采取了取消限购或限购松绑的政策。
中国房地产协会秘书长顾云昌在接受中新网房产频道时表示,对于现在来说,市场形势已经发生了质变,已经由过去的“控房价”变为现在的“去库存”,地方也根据自身情况适当放宽限购政策。
近一周以来,也陆续有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市放松了限购政策,放松限购也已经形成了燎原之势在二三线城市蔓延。据中原地产研究部统计数据,到目前为止,已经有30个城市在限购方面有不同程度的松动,占所有限购城市46个比例为65%。
顾云昌表示,“限购总有一天会全部取消”,中原地产首席分析师张大伟也预计,“年内还将有10个左右城市会出台不同力度的松绑限购政策,除一线城市外,都将在年内取消限购政策。”
但从市场表现来看,放松限购对楼市的作用还不明显,各地限购政策的取消并未阻止楼市的下行态势。但中国指数研究院分析称,虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面,但在一定程度上有助于稳定预期,促进市场回稳。
相关新闻:
银川近58万农民成为城市居民
银川凤凰南街全线贯通 延伸至望远双庆路
银川市规划局巡查叫停部分违建项目
不动产登记暂行条例将征言 已发权属证书仍有效
(银川房产新闻热线:0951-5699567)
更多精彩请加入楼盘网银川站QQ群:180071849
责任编辑: wanghuan
免责声明:凡本站注明
“来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话:
4008180066 转 015326。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
民生·清林雅院——新中式美学,筑就东方生活
2绿城·桃李湖樾——城北的湖光山色,三房的梦
3【万科星耀阅海】繁华启幕,臻选临街金铺特惠
4银川出新地块(光耀央玺西侧)!起始楼面价400
5东棠和苑——抓住五一特惠,精明置业的理想之
6万科星耀阅海——阳光盛景中的生活艺术
7宁房·阅麓和院——城市绿洲中的舒适家园
8国金名城:匠心筑造,品质生活的理想家园
9中海观园:城央的静谧避风港,体验顶级居住艺术
10吉泰曦阅:定制公交路线,畅享无忧出行体验
楼盘导购更多>>
吉泰云锦东方,美好生活未来已来
2024-04-22 11:28:18
2024年银川新推楼盘一览:优势与挑战并存
2024年即将交房楼盘一览:为您的梦想家园导航
预鉴美好,家期如约 | 政兴·文樾复工动员大会暨工地开放日活动圆满落幕!
泰雲庭约116-171㎡户型正在热卖中
购房指南更多>>
小编推荐
民生·清林雅院——新中式美学,筑就东方生活艺术
绿城·桃李湖樾——城北的湖光山色,三房的梦想家园
【万科星耀阅海】繁华启幕,臻选临街金铺特惠盛放!
银川出新地块(光耀央玺西侧)!起始楼面价4000元/㎡!
东棠和苑——抓住五一特惠,精明置业的理想之选