银川市配售型保障性住房方案，正在征求意见！

发布时间： 2024-04-14 19:18:05

来源：楼盘网

分类：本地楼市

37次浏览

4月14日

记者从银川市住房和城乡建设局获悉

近期该局公布

《关于规划建设配售型保障性住房的实施方案(征求意见稿)》（以下简称《实施方案》）

向社会公开征求意见

该方案的实施将提出

建设配售型保障性住房的发展思路

银川市现有的

以公共租赁住房

保障性租赁住房为主的

保障性住房结构

将发生改变

《实施方案》提出，银川市每年计划新增配售型保障房数量为500套-2000套。

2024至2028年全市拟通过新建、改建和政府回购等筹集方式，新增供应配售型保障性住房5000套。

根据银川市每年新增就业人口5万人计算，按照总体住房保障率15%计算，租赁类型占比11%、配售类型占比4%，综合考虑实际人群购房需求，每年计划新增配售型保障房数量为500套-2000套。

2024至2028年，全市拟新增供应配售型保障性住房5000套，满足住房有困难且收入不高的工薪收入群体等住房需求，后期根据供需缺口与未来工薪收入群体增长趋势，将范围逐步扩大到整个工薪收入群体。

2024年全市保障性住房以规划新建项目为主，后续可探索存量房转换、政府回购、新建项目并重的方式。配售型保障性住房将充分利用闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地建设配售型保障性住房，变更土地用途的，不补缴土地价款。记者了解到，配售型保障房开发经营利润控制在建设成本的5%以内。

据了解，配售型保障性住房实行带装修交付，配售型保障性住房建设面积控制在130平方米以内，装修标准原则控制在500-600元/平方米，装修价格应在配售型保障性住房买卖合同中予以明确。配售型保障性住房采取预售的销售模式。配售型保障性住房面向本市住房困难收入家庭、机关事业单位人员、国有企业职工以及因城市发展需要引进的高精尖缺各类人才。

项目配售前，项目建设运营管理单位制定配售方案，配售方案应包含项目基本情况、配售程序、配售价格等内容，配售方案报住建部门同意后实施。并采取摇号等方式组织公开配售选房，签订《配售型保障性住房买卖合同》。申请人参与摇号后直接放弃的，五年内不得重新提出申请。配售型保障性住房按项目接受申请。取得申购资格的家庭可直接向项目建设运营管理单位提出购房申请。

配售型保障性住房实行封闭管理，已购配售型保障性住房不得上市交易、闲置或出租、出借、转让受利等。配售型保障性住房建成交付后，由建设运营管理单位办理不动产首次登记，房屋产权性质注明为“配售型保障性住房”，并在不动产权证书内页注明：“实行封闭管理，不得自行上市交易”。配售型保障性住房的回购或封闭流转价格按照购房款+利息-房屋折旧的原则核算。房屋折旧按照主体结构50年、装修10年平均进行计算。购房人自行装修部分，不予补偿。

实施方案(征求意见稿)已在银川市住房和城乡建设局官方网站发布，现面向社会公开征集意见。欢迎有关单位和社会各界人士在2024年4月26日前，就《关于规划建设配售型保障性住房的实施方案（征求意见搞）》提出宝贵意见和建议。

邮箱：yczjzfbz@163.com

联系方式：6899941

责任编辑： niujun

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015326。

千人共鉴，万科新都会东区经纪人大会全城盛启，开盘在即