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北府项目规划方案变更公示：楼栋外立面调整
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宝湖鑫都商业广场项目(局部)规划方案变更公示：办公楼变住宅楼
宝湖鑫都商业广场项目项目位于金凤区宝湖路以北，正源南街以西。规划用地面积16279.65平方米，总建筑面积114398平方米，其中地上91980.2平方米，地下22418平方米，容积率5.77，建筑密度45.6%，绿地率7%，机动车停车位638个，其中地上140个、地下498个。
拟变更原因及内容：
2023年2月，市中级人民法院作出批复，准许管理人按照调整规划报告列明的具体内容及范围向市自然资源局申请调整规划用途、土地变性。目前宝湖鑫都北塔楼土地变性事宜已完成，现建设单位申请调整规划方案，具体内容如下：
1、1#办公楼(北塔楼)名称变更为1#住宅楼，6层至24层用途由商业办公调整为住宅，调整面积共27522.88平方米，其中包含6至24层住宅面积26694.52平方米，1至5层交通核561.4平方米，1层门厅266.96平方米，机房275.02平方米。
2、原批裙房局部由4层调整为5层，东侧增加2部观光电梯、西侧增加1部疏散楼梯，共增加建筑面积2822.93平方米。
3、对建筑外立面进行调整，1#住宅楼、2#综合楼及裙房局部立面由金麻灰色仿石材铝塑板调整为米黄色石材，局部浅灰色玻璃幕墙调整为灰色铝板，建筑顶部由金麻灰色仿石材铝塑板调整为仿米黄色石材铝板。
调整后，总建筑面积117220.93平方米，其中地上94802.93平方米、地下22418平方米，容积率5.91，建筑密度46.8%，绿地率6.4%，机动车停车位590个，其中地上90个、地下500个。
建设单位：宁夏鑫源博房地产开发有限公司
设计单位：浙江汇创设计集团有限公司
项目地址：金凤区宝湖路以北，正源南街以西
公示单位：银川市自然资源局
公示时间：2024年1月10日至2024年1月18日
责任编辑： niujun
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