银川土拍，十月聚集！

银川新一批次集中供地将在10月9日开拍。

　　

10月，银川共出让7宗地块，总面积337.55亩，总起始价10.81亿元，其中，金凤区宅用地4宗，贺兰1宗，望远2宗。



　　

截止发稿前，7宗地已有5宗出现报价，3宗已有2轮报价，提前抢跑，目前7宗地总价已达11亿!



　　

出价地块分别是贺地(G)[2023]-11号、银地(G)[2023]-8号、银地(G)[2023]-21号、银地(G)[2023]-22号、银地(G)[2023]-23号地块。

　　

详情如下：

　　

10月9日开拍↓↓↓　　



贺地(G)[2023]-11号地位于贺兰县习岗镇黎明村，占地14905平方米(合22.36亩)，起拍总价2022万元，起始楼面价1130元/㎡。

　　

贺地(G)[2023]-11号地位置



截止发稿前，贺地(G)[2023]-11号地已有一轮报价，地块位于银川绕城高速以北，位于省道S101旁边，再向北就是贺兰丝路康养小镇，整体地块素质较高。



贺地(G)[2023]-11号地块出价记录



　　

10月10日开拍↓↓↓



银地(G)[2023]-8号地位于金凤区贺兰山路南侧、福州街东侧，占地4960.84平方米(约合7.44亩)，起拍总价3125万元，起始楼面价2739元/㎡。

　　

银地(G)[2023]-8号土地位置

　　

截止发稿前，8号地已有一轮报价，地块位于金凤中部偏北区域，周边配套齐全，咫尺银川高铁站，比邻贺兰山路、福州街等城市主干道，出行十分方便。另外，公园、医院、学校等配套一应俱全，生活氛围十分浓厚。



8号地块出价记录





银地(G)[2023]-21号地位于金凤区正源南街西侧、紫园巷南侧，占地25059.69平方米(约合37.59亩)，起拍总价19547万元，起始楼面价3900元/㎡。

　　

银地(G)[2023]-21号土地位置

　　

银地(G)[2023]-22号地位于金凤区黄河路北侧、宁安东巷东侧，占地14878.79平方米(约合22.32亩)，起拍总价11607万元，起始楼面价3901元/㎡。

　　
银地(G)[2023]-22号土地位置

　　

银地(G)[2023]-23号地位于金凤区长城中路南侧、宁安大街林带西侧，占地55094.19平方米(约合82.64亩)，起拍总价41320万元，起始楼面价3750元/㎡。

　　

银地(G)[2023]-23号土地位置

　　

截止发稿前，以上3宗地块均有2轮出价，其中21号地出价为20127万元、楼面价已涨至4016元/㎡;22号地出价为11955万元、楼面价已涨至4017元/㎡;23号地出价为42353万元、楼面价已涨至3844元/㎡!



21号地块出价记录

22号地块出价记录

23号地块出价记录

　　

这3宗地位于金凤中部及中部偏南区域，是今年银川楼市重点关注的片区，属于城市建成区，配套自是不必多说。从目前地块的出价情况来看，地块热度居高不下，很明显，这一片区被寄予厚望。日后建成项目，相信项目竞争力也将十分强劲，值得关注。


　　


10月19日开拍↓↓↓　



永地(G)[2023]-11号地位于永宁县望远镇，占地54442.81平方米(合81.66亩，扣除配建6班幼儿园用地面积4047平方米后实际可开发用地面积为50395.81平方米，合75.59亩)。起拍总价15033.34万元，起始楼面价1381元/㎡。

　　

永地(G)[2023]-11号土地位置

　　

永地(G)[2023]-12号地位于永宁县望远镇，占地55690.85平方米(合83.54亩，扣除配建6班幼儿园用地面积4047平方米后实际可开发用地面积为51643.85平方米，合77.47亩)。起拍总价15407.23万元，起始楼面价1383元/㎡。

　　

永地(G)[2023]-12号土地位置

　　

截止发稿前，永地(G)[2023]-11号、12号地块还没有房企出价，但是2宗地块位于近两年大热的望远板块，再加上地块本身关注度就极高，流拍的可能性极低。后期我们会继续关注这2宗地块的动向，持续为网友推送土拍最新消息。





整体来看，提前抢跑地块在挂牌前就有较高关注度，且皆为片区重点地块。尤其是21号、22号、23号地块，目前多家房企抢先下手的局面，实则意料之中。

　　

本批次土拍最终战果如何?哪些房企将强势入局?答案将在节后揭晓。