银川望远再推两宗商住用地!

从今年5月份开始，银川土拍量激增，优质地块吸睛，房企纷纷摩拳擦掌。截止到目前为止银川共成交了10宗地块，揽金29.36亿!
而就在9月19日，银川望远又新供2宗商住用地，总面积165.2亩，起始总价30440.57万元!2宗地块分别为永地(G)[2023]-11号、永地(G)[2023]-12号，楼面价分别为1381元/㎡、1383元/㎡!将于10月19日挂牌截止。



　　

具体详情如下：

　　

永地(G)[2023]-11号地块的基本情况及规划指标要求



永地(G)[2023]-11号土地信息

　　

(一)宗地位置、范围：永宁县望远镇，东至空地，西至庆年路，南至规划路，北至规划学府路。

　　

(二)宗地面积：54442.81平方米(合81.66亩，扣除配建6班幼儿园用地面积4047平方米后实际可开发用地面积为50395.81平方米，合75.59亩)。

　　

(三)供地状况：净地。

　　

(四)规划用途：商住用地，商业建筑面积占总计容建筑面积的3%-10%。

　　

(五)使用年限：城镇住宅70年，商服40年。

　　

(六)规划指标要求：1<容积率≤2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，按照(永自资设审字〔2023〕26号)的建设项目规划设计条件审定意见书规定执行。

　　

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

　　

永地(G)[2023]-11号土地位置

　　

永地(G)[2023]-11号特别注意事项

　　

1. 该宗用地出让面积为54442.81平方米(合81.66亩，扣除配建6班幼儿园用地面积4047平方米后实际可开发用地面积为50395.81平方米，合75.59亩)。该宗用地范围内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于4047平方米，由竞得人出资建设并无偿移交永宁县教育体育局。涉及托幼用地事宜以其主管部门要求为准。相关要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》(银政办规发〔2020〕11号)及《银川市人民政府办公室关于印发银川市促进3岁以下婴幼儿照护服务高质量发展实施意见的通知》(银政办发〔2022〕104号)为准。

　　

2.成交价款不包含其他行政规费(税)。

　　

永地(G)[2023]-11号土地实景







永地(G)[2023]-12号地块的基本情况及规划指标要求



永地(G)[2023]-12号土地信息

　　

(一)宗地位置、范围：永宁县望远镇，东至李银路，西至空地，南至规划路，北至规划学府路。

　　

(二)宗地面积：55690.85平方米(合83.54亩，扣除配建6班幼儿园用地面积4047平方米后实际可开发用地面积为51643.85平方米，合77.47亩)。

　　

(三)供地状况：净地。

　　

(四)规划用途：商住用地，商业建筑面积占总计容建筑面积的3%-10%。

　　

(五)使用年限：城镇住宅70年，商服40年。

　　

(六)规划指标要求：1<容积率≤2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，按照(永自资设审字〔2023〕26号)的建设项目规划设计条件审定意见书规定执行。

　　

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

　　

永地(G)[2023]-12号土地位置

　　

永地(G)[2023]-12号特别注意事项

　　

1. 该宗用地出让面积为55690.85平方米(合83.54亩，扣除配建6班幼儿园用地面积4047平方米后实际可开发用地面积为51643.85平方米，合77.47亩)。该宗用地范围内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于4047平方米，由竞得人出资建设并无偿移交永宁县教育体育局。涉及托幼用地事宜以其主管部门要求为准。相关要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》(银政办规发〔2020〕11号)及《银川市人民政府办公室关于印发银川市促进3岁以下婴幼儿照护服务高质量发展实施意见的通知》(银政办发〔2022〕104号)为准。

　　

2.成交价款不包含其他行政规费(税)。

　　

永地(G)[2023]-12号土地实景





近两年，银川城市向南发展框架迅速拉开，城市基础设施配套、宜居环境等建设愈加完善。望远片区依据其得天独厚的的地理位置和区域配套的不断升级，已然成为“城市新贵”。如今，片区内居住人口不断聚集，配套资源完善，土地价值日益彰显，相对于其他片区而言优势显而易见。



伴随着各项红利的叠加，望远片区的未来自然不言而喻。

　　

除此之外，位于金凤区南部片区的21号、22号地块纷纷迎来第二轮出价，银川城南将再次成为10月土拍焦点!






银地(G)[2023]-21号地位于金凤区正源南街西侧、紫园巷南侧，占地25059.69平方米(约合37.59亩)，起拍总价19547万元，起始楼面价3900元/㎡。

　　

银地(G)[2023]-21号土地位置

　　

银地(G)[2023]-22号地位于金凤区黄河路北侧、宁安东巷东侧，占地14878.79平方米(约合22.32亩)，起拍总价11607万元，起始楼面价3901元/㎡。

　　

银地(G)[2023]-22号土地位置



　　

目前2宗地均有2轮出价，其中21号地出价为20127万元、楼面价已涨至4016元/㎡;22地出价为11955万元、楼面价已涨至4017元/㎡。

　　

土拍是房地产市场的睛雨表，关乎地方政府财政收入、也关乎到房企对楼市判断，更是关乎购房者对楼市的信心。近期银川土拍的火热，体现出各大房企对银川未来前景的认可。随着预期持续向好，预计未来银川市场将形成销售带动投资回暖的良性循环。

　　

每一次的土拍，都要核心地块带动土拍热情，这一次自然也不例外。目前10月份银川有7宗地块待拍，均位于核心区域，10月土拍市场注定又将牵扯着业内外的关注，届时热度又将如何?我们将持续跟进土拍结果。

内容来源：银川楼市