买房怎么看容积率？为什么大家都喜欢买低密的房子

        随着人们对健康的关注度越来越高，消费者对住宅的环境要求也越来越高，是否自然环境、健康住宅、绿色住宅已经成为人们购房的重要依据。而低密度住宅正好符合了人们对居住环境的要求。

        容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。如，在1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑面积，其容积率为1.5。

        计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积

        对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居民的舒适度越高

        不同建筑形态容积率多少才合理？

        独栋别墅：0.2~0.5

        联排别墅：0.4~0.7

        6层以下：0.8~1.2

        7-11层：1.5~2.0

        12-18层：1.8~2.5

        19层以上：2.4~4.5

        非普通住宅：小于1.0

        购买高容积的住宅需要要注意哪些方面的问题？

        1、人口密度。高密度的居住人口会对小区的楼内电梯、健身场所、消防通道、儿童活动区域造成比较大的压力，所以在购买高容积率的小区时，应该注意提高这几方面的要求。

        2、安保问题。高容积率的住宅居住密度比较大，所以出入的人员会比较多，小偷等人混入楼栋的难度也会比较低。这就要求相应的安保工作需要更加的注意。购买高容积率的住宅时一定要注意安保系统的完善，需要加大监控力度，多安装摄像头，尽量减少死角，同时也需要安排更多的巡逻人员来保障住户的安全。

        3、小区内部规划。高容积率的住宅，小区内的楼栋楼层会比较高，绿地率相应的肯定会有所减少，会影响居住区内的生活环境和品质。高容积率的小区还经常会遇到道路狭窄、停车位不足等问题。

        坐落于银川城东的吉泰紫樾台，占地面积约150亩，1.5超低容积率、35%超大绿化、低密透气大尺度楼间距、丰富多样的产品类型，108-136㎡电梯洋房，居住舒适度非常高。项目属于老城区城东核心居住板块，周边生活配套丰富，自然资源优越，非常适宜居住

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