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土拍追踪I新城控股摘得城东27号地 迈开首进银川第一步随着近两年楼市的火热,买房也成了中国人口中离不开的话题。刚需买房、投资买房、改善买房。买房时,很多人都会纠结买新房好还是买二手房好,其实,新房和二手房,各有缺点。买新房和二手房到底有哪些区别呢?下面小编就将新房和二手房的区别进行比较以供您参考。
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一:地段差异
随着城市的快速发展,房地产市场的逐渐回暖。大部分的开发商纷纷拿地,建设了很多新楼盘。由于可利用的资源有限,很多城市的新房,多数离市中心较远,也有在市区拆迁后,在此基础上建新房。但二手房地段都处于优先发展的区域,相对来说市政配套和环境优于新房。
二:户型和外观差异
随着时代的进步,新房的设计理念趋于新颖、建筑材料也是一应俱全,所以说不管从房屋的外观还是户型、采光还是绿化都是非常吸引人的。而二手房在这方面就相对于较落后于新房。
三:交易流程的差异:
新房主要是购房者与开发商进行交易,二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。
新房的交易流程相对比较简单,二手房的交易流程则比较复杂。
四:买房风险差异
新房大多买的是期房,买房的时候大多都看不到实际成形的房子。而且在交付使用时还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择购房前,必须对项目有所了解,选择额一个可靠的项目至关重要。常遇到的问题有:项目迟迟不交房、烂尾、开发商跑路等。
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二手房也是会出现很多问题,在历经时间的考验后,出现房屋漏水、房屋屋顶、路面出现裂缝等问题。
买新房和买二手房,在地段配套、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买新房还是买二手房,买房人可以根据自己的喜好和实际情况而定。
责任编辑: lanlan
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