内行人直言：中国到处都是空城，而房价迟迟降不下来真实内幕？

发布时间： 2019-01-02 19:18:36

来源：吉屋网

分类：其他楼讯

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现在你会发现一个奇怪的现象，就是除了很多大城市外，很多小城市居住的人数在逐步下降，尤其是一些新城区，会比较明显，其入住率比较低，晚上亮灯率不高，如果稍微远一点的地方，晚上可能连路灯都没有，但是这些地方的房价却没有下跌，根据国家电网统计，全国有6500万左右的房子没用用过电，说明这些房子被空置着，至少能入住2亿人口。而全国“空城”频现，为何房价不下降？听内行人说完，还好知道及时。

可能住在大城市的人感觉不到空置率有多高，但是在小城的人来说，就能很明显感觉到，那么为何“空城”频现，但是房价却没被松动呢？内行人说，首先，建房的成本在逐年上升，从土地成本，材料成本，贷款成本，人工成本等等因素，造成建房的成本上升，不要光看到眼前的高利润，其实背后也涉及的面很宽。

内行人告诉我，其次就是老业主不答应，你会发现近期也时常有新闻报道，就是“房闹”升温，因为涉及到了很多购房者的利益，所以开发商也不得不想其它的办法，比如偷偷给购房者优惠，也不敢表面降价，怕惹麻烦上身。另外就是购房者买涨不买跌的心态驱使的，怕房价一旦松口，可能房子就更难卖了，到时影响的不仅仅是自己这个楼盘，可能还会蔓延到整个楼市中来。

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如果一味想着靠降价来快速回笼资金，相关部门也不会同意的，因为有最低价限制，如果超过了这个价格，那么可能有偷税漏税的嫌疑，而且对银行的损失也会比较大，毕竟都抵押在他们手中。内行人说，如果你发现某个楼盘开始降价，除了地段等综合条件不好以外，可能也是开发商为了回笼资金而无奈做出的决定。

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