万科进驻 三巨头齐聚 银川楼市是否会迎来发展新纪元？

万科来了，在传说了一年之后，在恒大入银六年后，在碧桂园“疯狂”拿地之后。至此，2017年度中国房企销售榜单前三终于在银川聚头，对于正在经历变动的银川楼市而言，此时的聚头会带来怎样的效果，结果不可预见。

万科择址城东 兴庆区楼市格局风云多变

据知情人士透露，此次万科进驻银川第一站选择在城东兴庆区地界。

近年来，随着城市的扩张发展，金凤区逐渐成为了银川发展的新代言，势头一度有超越兴庆区的迹象，但对于银川人而言，兴庆区是老银川的代言，这里见证了银川每一步的发展历史，也留下了银川人的底气和生活气息，因为这里坐拥着银川最成熟的商业、医疗、教育等配套设施。用万科的话说：择址城东，是因为深刻认识到城东作为银川城市规划的东优方向，区域承载着银川城区与滨河新区地区中心链接的作用，产业转型升级综合实力逐步提升，商贸配套迭代更新，经济持续高速运转。

但在2017年12月之前，受到宅地供应的局限，兴庆区楼市更多的是本地房企的角斗场，而2017年12月，随着七宗宅地的相继挂牌出售，兴庆区东部迎来了楼市发展的契机，如今，这里吸引了碧桂园、万科两大巨头的同时关注，再加上另一巨头恒大在兴庆区的布局，2018年，兴庆区的楼市风云多变，或将成为银川楼市的主战场。

万众瞩目 购房者期待大房企带来不一样的花火

此次万科的进驻也吸引了诸多购房者的关注，亦如一年前，银川人对于新房企的关注度尤为高，这背后更多的还是期待。

一直以来，银川作为三四线城市，在人口和发展的局限下，房地产市场发展的主力军多是本地房企，但受到产品形式单一、资金实力有限等问题的局限，本地房企的发展良莠不齐，直接影响的是商品房品质的良莠不齐。另一方面，本地房企的综合实力已经无法满足越来越多购房者所追求的更有品质、更精细的购房需求，此时，实力房企的进驻就像一股春风，吹进银川楼市。

2010年的中海，2012年的恒大，2014年的世茂，2017年的中梁、碧桂园，以及2018年的万科…银川逐渐吸引来了大型房企的光顾，与此同时，新华联、天山等外地房企也先后选择进驻银川，新鲜血液带来了新的惊喜，银川购房者体验到了新的居住理念和精致的品质生活。但另一方面，大房企的进驻也并非所有都是光鲜亮丽，其中，绿地集团在银川就走的不是那么顺畅，绿地城项目多次销售搁置也让银川购房者保持着理性。如何让“花火”变得不一样且诱人，依然是所有进驻银川的大房企所认真思考的问题。

但不可否认的是，新房企的入驻同时也将带来市场新一轮的角逐。目前，万科新项目落地城东已确定，碧桂园、中梁的新项目已进入了蓄客阶段，另有本地多个房企的多个新项目也相继入市……2018年的银川楼市将面临一场本地房企和外地房企的大厮杀，到底谁家能笑到最后，我们拭目以待。

来源：新浪新闻