解读银川市CLD中央居住区

一谈起买房，人们首先关注的第一个问题便是地段。像银川市东西南北四个区域各有特色，那么究竟选择在哪一个区域购置新房便也是一门学问。比如，一说起银川城南板块的CLD中央居住区想必很多有购房计划的消费者并不觉得陌生，可是在城南“CLD中央居住区”概念遍及城市大街小巷的时候，又有多少人真正了解CLD中央居住区的具体内涵呢。那么，今天就由楼盘君来带大家解读，银川市CLD中央居住区到底是什么。

何为CLD？

CLD，英文全称为Central Living District，中译就是中央生活区，它被定义为：为了满足城市主流人群更高的居住需求，从而形成的位于城市居住中心地带的片区。在这里不仅集结了居住、教育、消费、娱乐等生活资源，同时又兼具着这座城市一流的人文、生态环境。简言之，城市CLD是城市发展的必然，城市精英需要是一个资源更集中，配套更完善，且生活氛围异常浓郁的区域。

为什么每座城市都会有一个CLD？

巴黎的香榭丽舍大道、东京的田园调布、伦敦的肯辛顿-切尔西区、北京的亚运村、天津的滨海新区……为什么每座城市都会有一个CLD？

在西方发达国家，CLD已经存在和发展了若干年，无论是纽约的曼哈顿中央花园，还是巴黎的香榭丽舍大道，都以优质的硬件配套和绝佳的地理优势锁定了富豪阶层与群的目光。而在中国的北京、上海、深圳等地，CLD的概念已普遍为市场所认知，如北京亚运村，上海的“徐家汇—虹桥”沿线，深圳的香蜜湖、农科中心、福田新市区等等都云集了城市精英新贵。有人形象比喻“CLD里的社区业主会就是财富论坛”。

CLD能成为成功人士“第一居所”的首选，不仅仅是因为CLD位于城市居住中心，更重要的是其拥有城市一流的生活资源和人文、生态环境。不但能为商界精英繁忙工作中的迎来送往、生意应酬提供便利条件，而且能使家庭内的每一位成员都能在CLD里得到他们需要的各种配套。因此，CLD是精英们理性的居住选择。

可见，CLD位于城市居住中心地带，拥有完善的城市生活体系和人文、生态的绝佳配套，是都市生活高效便捷的驿站。“中央生活区”按聚集群体可以分为：民营企业总部汇集的商务区；城市精英与高收入白领青睐的中高档居住区；聚集大型购物中心、展览中心等商业居住区等等。

CLD与CBD的关系是：CBD是中央商务区，CBD中的60％主要是写字楼等商务规划，虽然CBD概念整体提升了中央商务区的价值含量，但是在商务区工作的白领们基本居住在CBD以外。而CLD的特点则恰好相反，其中60％以上的区域为居住区，它是城市中心的外延，是依托CBD同时为CBD提供必要的补充。

所以，每一座城市的CLD之所以存在的核心价值就是为一座城市的精英族群打造一个高效便捷的高端生活区。

成为CLD要具备哪些要素？

1.高端配套设施

CLD除了区域内具有高尚的楼盘品质外，CLD对环境及配套设施的要求也非常高。因此它必须位于城市经济发展成熟地段，社区配套设施完善，社区成员有机会在第一时间获得市场资讯，享受信息资源并能及时做出相应反应。这种高度的集中，包括了生活资源的集中、特殊居住群体的集中、品质服务的集中、能源供给和标准设施的集中。

2.空间和环境

CLD最重要的两个因素是空间和环境。CLD的基点在“生活”。从狭义上讲，CLD可以是一个居住社区，但它必然需要一个整体环境的支持。因此，CLD不仅仅是一个居住区的概念，它涵盖了周边地区的种种因素。因此CLD区域内必须有大型城市绿地，便捷的交通路网及良好的配套服务设施及形成规模的居住区。

3.黄金区域

CLD不是项目概念，而是地域概念，随着社会的进步，以及人们对自身居住追求的提高，CLD其本身的素质也应不断提高。CLD的项目除了医院、银行、便利的交通设施等之外，也必须注重自己的小环境的营造，如丰富的社区配套、大量的绿地等。要求周边的配套设施较为完善，使小区住户足不出区就能完成主要的生活内容。可以说CLD浓缩了生活精华。充分利用外部资源，但不过分依赖外部资源，合理营造好小环境是CLD物业的人本之道。

4.个性化项目

此外，在CLD这个不算小的区域里为中产阶级盖一大批房子，同质化竞争在所难免，而创造差异化的、个性化的竞争空间是开发商所追求的，而CLD也不允许只有一种设计，如何在这一区域凸现楼盘的个性色彩，发展商应提供不同的价格、风格、品格的房子，使每类人都能有满意的选择。CLD性能价格比比较好的房子，户型好是基本功，社区规划更具亲人性，也就是更自然、更舒适、更生活化，一切以提升居住者居住的满意度为主。

好了，通过以上分析，当我们再去选购房子时，关于银川城南优质项目所提及的“银川市城南CLD中央居住区”的核心卖点会否成为你购房时考虑的关键因素呢？或者在银川城南CLD中央居住区的诸多个性化项目中，哪一款才是符合您要求的理想家园？那就依个人爱好谨慎抉择吧！