上一篇
中房悦然居让中式院落情节在宁夏落地生根下一篇
2017年买房这5种人申请房贷 一言不合就被拒!一是从资金角度,资金充足就一步到位,反之就先买小的再换大的
这位网友觉得,手里钱足够,就一次到位,买自己心仪的房子。这让融360说房君想起一位朋友的经历,现在住的房子只有60平左右,主要是由婆婆家出的钱,因为当时是首套房,作为出钱的一方,婆婆斟酌了好久,觉得一次性拿出几十万首付着实是个不小的数目,买房无非就是为了让儿子能有个落脚的地方,不用在外租房住,考虑到要动用自己一大部分养老钱,犹豫再三后,只拿出了能买60平房子的首付。
乍一看,有人觉得婆婆眼光狭隘,多花点钱买个大点的多好,可是你换位想想,一个退休老人要拿出攒了一辈子的钱买房,就算是给自己的儿子,也要为身后事做好打算,以后如果自己病了,为了不麻烦儿子,可能会请保姆或者护工,也是要花钱的,买房少出的钱,也是为儿子省的。
二是从增值保值角度,有一定积蓄就可以先买个小的,再置换大房
也有网友认为,只要手里钱差不多够,就买个小房子,既能自己住,也能算是保值,以后还能卖掉换大点的。这个想法虽然好,但是真正执行起来却未必能如愿,因为首套房和二套房政策是不一样的,以北京为例,以前只要是第一套房子贷款还清了,再买房还能算首套房,房贷首付、利率都按照首套房来,现在不一样了,即使第一套还清了贷款,再买房依然算作二套房,首付、利率要按照二套房的标准来。一套400万的房子,去年首付安首套3成算需要120万,现在按照二套房,要至少6成240万首付。
另一方面,就是税费问题,对于二手房来说,所购房屋不满5年的要多交很多税费。再者,在一些城市买新房的话,规定2年或者5年内不能出售,这就限制了卖房再置业的方法。
三是从需求角度,欲望无止境,没有所谓的一步到位
还有一种更理性的观点,也是融360说房君比较认同的一点,就是根本就没有所谓的一步到位,因为你的需求一直在变,买房是跟着需求变化的,有时候你不知道自己未来的需求会有哪些变化。有位朋友早些年咬咬牙,买了一套3室两厅的大房子,有孩子后,父母过来帮忙照看孩子,还够住,后来老婆意外怀了二胎,毕竟是自己的孩子想生下来,大女儿上小学自己住一个房间,夫妻俩住一间,老两口住一间,以后二宝长大些可以和大宝住一间房,但是如果二宝是男孩,孩子们大了住在一起就不方便了,以后还是要买个更大的房子,或者单独再买一套小房…
考虑了半天,他放弃了,现在孩子还没生出来,想这些都没用,万一二宝也是姑娘呢?走一步看一步吧。
你以为事情就这么结束了?那样的话故事就没得讲了。二宝出生了,是个女孩,以后两姐妹可以住一起了,朋友可不这么想,虽然都是女孩子也有长大的一天,也要成家,这一套房子肯定住不下,于是他做了一个重要决定,再买一套小房子,以后再换成一样大的,两个女儿要一样对待。
第一套房子的贷款已经还的差不多了,接下来要当二次房奴了,朋友的后半生怕是跟房子杠上了。
有位网友对一步到位跟阶梯换房的总结是:有钱想买什么样的,买几套都行,所有说一步步、一套套换房子的,本质上都只是因为钱不够而已。戳中了不少买房人的痛处,对于刚需来讲,无非就是想安个家,钱够多,当然是越大越好,越舒适越好,有钱跟没钱的承受能力还是差很多的。
(来源:融360 )
责任编辑: yinchuanadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
银川市自然资源局关于更新不动产登记电子证
2五一惊喜来到:银川热门楼盘特价房盘点楼盘
3五一惊喜来到:银川热门楼盘特价房盘点
4锦上轩:五一特惠,开启您的宽境美居生活
5海德悦府:五一嗨房节,总裁特批钜惠难再逢
6光耀和玺:定制您的奢华居所,特价房限时钜惠
7绿城·桃李湖樾——五一特惠,开启湖畔生活的
8嘉悦城:零压力置业,开启即买即享受的生活之旅
9万科新都会——在城市繁华中享受户外生活的
10江南樾:享受巅峰让利,抢驻品质生活
吉泰云锦东方,美好生活未来已来
2024-04-22 11:28:18
2024年银川新推楼盘一览:优势与挑战并存
2024年即将交房楼盘一览:为您的梦想家园导航
预鉴美好,家期如约 | 政兴·文樾复工动员大会暨工地开放日活动圆满落幕!
泰雲庭约116-171㎡户型正在热卖中
五一惊喜来到:银川热门楼盘特价房盘点
锦上轩:五一特惠,开启您的宽境美居生活
海德悦府:五一嗨房节,总裁特批钜惠难再逢
光耀和玺:定制您的奢华居所,特价房限时钜惠
绿城·桃李湖樾——五一特惠,开启湖畔生活的梦想之门