上一篇
给父母买房要注意周边环境- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购房合同存漏洞买家有理说不清
前不久,石先生想在银川买房,他通过一家中介公司找到一套合适的房屋,但在他准备好首付去交钱时,却被告知买不了了。
据石先生介绍,今年9月13日,他通过一家中介公司看上了一个小区的顶账房,通过实地看房和商议价格后,石先生决定购买。交了1万元意向金后,房屋中介告诉他7天之内交首付款就行了,可7天之后中介却告诉他,房屋还需要办理一些手续,让他再等等。一直到了11天 后,中介打来电话说房子手续出了问题,房屋不能买卖了。
本来房子都看好了,首付款也准备好了,就等着成交之后装修入住,可等了十来天,竟然是这样的结果,石先生非常失望。他认为,当时中介提供的购房合同中有一项约定:“如果出售方单方面不履行协议,则必须向购买方支付诚意金的双倍作为违约金。”石先生觉得中介公司应该赔偿。
了解情况后,宁夏宁银律师事务所的马学海律师认为,既然顶账房手续出了问题,那么合同就无法继续履行,这1万元意向金,中介公司是应该退还给石先生的。但针对石先生提出的出售方向购买方支付诚意金的双倍作为违约金的要求。马学海律师在仔细查看合同后发现,由于合同上并没有出售方的签字或印章。是一个不全面的居间合同。也就说凭借这份合同是无法向出售方主张双倍意向金的违约金。但是马学海律师认为,中介公司在这其中有一定的责任,“我们签完这个合同之后,中介有义务拿着合同让售卖方签这个合同,但是中介没有做到,他要承担相应的责任。”
随后,记者和维权律师陪同石先生来到了这家名叫智丰房产的中介公司。该公司负责人说:“我们所有的顶账房,卖的时候都这样,虽然你觉得这个合同有很多地方存在不合理情况,但是没有办法,你只能去按这种合同签,银川所有中介市场都普遍用这种合同,你现在到法院去告都无所谓。”
马学海建议,如果石先生想继续主张双倍意向金的违约金,那么可以向人民法院提起诉讼。但是石先生现场表示,为了尽快解决问题,只要能把那1万元意向金退还就可以了。在律师和记者的协调沟通下,中介公司负责人现场向石先生完成了1万元的退款转账。马学海提醒,公众在签订购房合同时需谨慎。
(来源:银川晚报)
责任编辑: yinchuanadmin
下一篇
买房须知:常见几种无效购房合同热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
国金名城:匠心筑造,品质生活的理想家园
2中海观园:城央的静谧避风港,体验顶级居住艺术
3吉泰曦阅:定制公交路线,畅享无忧出行体验
4吉泰云锦东方:核心地段的全龄人居理想家园
5绿城·蘭园:五一热销,实现您的即刻安家梦想
6银川市自然资源局关于更新不动产登记电子证
7五一惊喜来到:银川热门楼盘特价房盘点楼盘
8五一惊喜来到:银川热门楼盘特价房盘点
9锦上轩:五一特惠,开启您的宽境美居生活
10海德悦府:五一嗨房节,总裁特批钜惠难再逢
吉泰云锦东方,美好生活未来已来
2024-04-22 11:28:18
2024年银川新推楼盘一览:优势与挑战并存
2024年即将交房楼盘一览:为您的梦想家园导航
预鉴美好,家期如约 | 政兴·文樾复工动员大会暨工地开放日活动圆满落幕!
泰雲庭约116-171㎡户型正在热卖中
国金名城:匠心筑造,品质生活的理想家园
中海观园:城央的静谧避风港,体验顶级居住艺术
吉泰云锦东方:核心地段的全龄人居理想家园
绿城·蘭园:五一热销,实现您的即刻安家梦想
五一惊喜来到:银川热门楼盘特价房盘点