银川旧城改造实现十个提升

发布时间： 2014-07-17 09:14:46

来源：银川晚报

分类：本地楼市

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　　2013年，市委、市政府决定全面启动旧城更新改造工作，出台了《银川市旧城更新改造实施意见》，要求力争通过3年到5年的努力，基本完成旧城更新改造，使交通拥堵情况得到有效治理，老城区宜居宜业水平明显提高，城市竞争力显著增强。
　　
　　时至今年，先后实施的旧城更新改造项目有30余个。记者从银川市规划管理局了解到，近期市规划编制研究中心结合我市目前已实施的旧改项目实际情况，选取了唐徕小区改造项目（湖滨街道路畅通工程）、中卫巷改造项目（新华街道路畅通工程）和长城机床厂家属区改造项目（文萃南街道路畅通工程）三个具有代表性的改造项目，对旧城改造实施效果进行了分析。

　　改造内容人口外迁
　　
　　成果优化了城市空间
　　
　　人口密度大、结构复杂，流动人口多，基础设施较差，生活环境脏、乱、差，经常出现下水堵塞等，小区居民怨言颇多，这是三个老旧小区改造前的状况。改造后，有效控制了老城区的人口容量，疏散了旧城区的人口，缓解了老城区的人口压力。
　　
　　改造内容人均建筑面积
　　
　　成果显著增加
　　
　　老旧小区人多房少，人均可居住面积少，居民的生活质量并不高，旧城更新改造显著增加了人均建筑面积，让老旧小区人均建筑面积大幅增加。
　　
　　改造内容减少建筑用地
　　
　　成果增大了生活空间
　　
　　三个老旧小区内道路交叉横行，但外出道路却并不畅通。为了集约土地资源，改造后总用地面积增加，而这些增加的面积，将用于公共绿地规划等，改善居民生活质量。
　　
　　改造内容增加绿地面积
　　
　　成果人均绿地面积大幅增加
　　
　　减少的建筑用地，用到哪里了呢？记者了解到，改造后，3个小区的绿地率分别增加30.1%、30.3%和35.05%，有效改善区域生态环境，也营造出舒适宜人的生活环境。
　　
　　改造内容打通断头路
　　
　　成果增强通行能力
　　
　　城市道路通行能力，关系到老百姓的出行便利与否，全面启动旧城更新改造工作以来，改善区域道路交通组织状况，方便居民出行成为核心工作之一，通过改造，优化了道路纵横断面形式，增强城市道路通行能力。

　　老旧设施完善
　　
　　供电、通信等管线
　　
　　3个改造项目都从单电源供电改为双电源供电，由市政供水改为分区分压供水，电信通信从线缆改为光纤，供热和排水都得到了较大改变，统一规划各类管线及设施，使基础设施供给能力得到提升。
　　
　　砖混房变框剪房，8级抗震
　　
　　改造前3个项目的建筑物为砖混结构，外墙无保温，抗震设防6级。改造后建筑结构变为框剪、框架结构，提高建筑抗震为8度设防，防火标准从二级提升为一级（长城机床厂从三级提升为二级）。
　　
　　从无到有
　　
　　●增加4584个机动车停车位
　　
　　在改造前，这三个项目内均无规划停车位，居民停车难，停车占道扰乱道路行驶秩序等现象严重。记者了解到，在规划改造后，按照规划标准配建机动车与非机动车停车位，解决停车难的问题。
　　
　　●增加室外活动场地
　　
　　脏、乱、差的环境住得糟心，公共活动空间较少，缺少开敞空间，让居民难有茶余饭后休闲娱乐的地方。这次改造后均规划了公共活动场地。
　　
　　●增加物业、超市、市场等服务设施
　　
　　在银川大多数小区中，物业、垃圾处理点、超市等必不可少，但在这三个项目区中，公共设施近乎全无，唐徕小区仅有派出所、邮政所等基本服务设施。改造后，完善公共服务设施的同时，居民的生活也得到便捷多样的服务。唐徕小区增加了2354㎡公共活动场所，中卫巷为722㎡，长城机床厂增加了5480㎡，而且按照要求还规划幼儿园1所。
　　
　　银川市规划管理局副局长金波介绍，旧城更新改造旨在使区域衰退的机能能够得到重生，阻止城市物质性老化，完善城市功能结构，塑造城市鲜明特色，这些项目改造后都将会成为城市发展的利器。在今后旧城更新改造过程中要更注重城市功能结构的完善、路网结构的优化、城市环境的美化、居民生活环境的改善、幸福感等方面的提升。