关注丨国务院发文：加快培育和发展住房租赁市场

国务院下发《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》，要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，总结推广住房租赁试点经验，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场；住房贷款利息抵扣个税政策将在明年1月实施，但最新的信息显示，能够享受这一政策的范围可能被限定为普通住房，非普通住房被排除在外。想浏览更多精彩内容，请往下看：

国务院批复沈抚改革创新示范区建设方案

国务院批复沈抚改革创新示范区建设方案，原则同意《沈抚改革创新示范区建设方案》。全面落实新一轮东北地区等老工业基地振兴战略，以改革创新为引领，着力推进体制机制改革，深入实施创新驱动发展战略，培育现代产业体系，推进绿色低碳发展，建设东北地区改革开放的先行区、优化投资营商环境的标杆区、创新驱动发展的引领区和辽宁振兴发展的新引擎。

国务院发文：加快培育和发展住房租赁市场

9月20日，新华社消息，国务院下发《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》（简称“意见”）。意见对实物消费和服务消费今后的升级、扩容方向作出了明确安排。未来，实物消费将不断提挡升级、服务消费将持续提质扩容。

在居住消费方面，意见指出，要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，总结推广住房租赁试点经验，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。

房贷利息抵个税重大信号：非普通住房或排除在外

按照新修订的《个人所得税法》，住房贷款利息抵扣个税政策将在明年1月实施，但最新的信息显示，能够享受这一政策的范围可能被限定为普通住房，非普通住房被排除在外。

据报道，9月19日，国务院总理李克强在2018年天津夏季达沃斯论坛开幕致辞中表示，新的个人所得税法即将实施，并推出个人在子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出6项专项附加扣除。

从上述相关表述可以看出，在《个人所得税法》确定中的“住房贷款利息”，其范围已经逐渐被限定为普通住房贷款利息。

截至目前，因为相关政策文件还没有出台，尚还不能断定这是最终的方案。

南昌：中介发布房源信息前 须经房管部门核验

9月19日从南昌市房管局获悉，为进一步规范南昌城区存量房房源信息发布行为，该局印发了《关于进一步规范城区存量房房源信息发布的规定》（简称“规定”）。

规定明确，房地产经纪机构在接受存量房交易业务委托前，应当首先核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料；对委托人不是房屋产权人的，应当要求其提供有效的出售、出租房屋授权委托书；对无法提供出售、出租房屋授权委托书的，不得接受居间委托业务。

万科董事会主席郁亮：房地产行业转折点实实在在到来了 

日前，万科董事会主席郁亮在万科南方区域9月月度例会上讲话表示，“尽管万科在2012年就判断行业进入白银时代、进入了转折点，但这只是预测，并不知道什么时候会出现真正的转折。而今天，我们可以说转折点实实在在到来了。我们曾经相信不会出现的东西都在出现。在这一背景下，必须进行战略检讨，在这特殊时期，必须‘收敛’和‘聚焦’。”

西安成交两宗土地 成交总价70182万元

据西安市国土资源局官网消息，9月20日，西安市拍卖成交国有建设用地2宗，土地总面积70.266亩，成交总价70182万元。一是西安曲江国际会展投资控股有限公司拍得位于西安曲江新区的1宗商业设施用地（旅馆用地），净用地面积6.488亩，成交金额2415万元。二是陕西力投房地产开发有限公司以67767万元拍得位于西安大兴新区的一宗商业用地，净用地面积63.778亩。

前8月房地产业新增意向投资额同比增近四成

促进有效投资政策释放出积极信号，全社会投资意愿有所增强。1～8月，全国新增意向投资项目投资额同比增长4.5%，自今年4月以来出现回升态势。值得注意的是，1～8月，基础设施业新增意向投资额同比增长-34.2%，回落幅度依然较大，与之相比，房地产业新增意向投资额同比增长38.7%。这是国家发改委9月20日发布的《2018年8月份全国固定资产投资发展趋势监测报告》显示的信息。

福州五地揽金39.33亿元 绿城联合体、厦门顶斌等分食

9月20日上午，福州以拍卖方式公开出让城区6幅国有建设用地使用权，出让面积合计约12.68万平方米，总起拍价40.6亿元。

最后，43号地块因无人应价流拍，余下5宗地揽金39.33亿元，厦门顶斌实业竞得两宗，绿城+中交+福州地铁联合体、福州城投、正祥集团各下一城。

据了解，绿城+中交+福州地铁联合体以18.43亿元竞得2018-36号商住地，楼面地价11708元/平方米。该地块出让面积约4.95万平方米，位于仓山区金洲南路东侧。

阳光城宣布2018销售额已破千亿

阳光城集团9月21日宣布，公司销售金额已破千亿元。截至8月底，阳光城已实现销售金额930亿元，其中权益销售金额约742亿元；销售面积为666万平方米，权益销售面积约为525万平方米。阳光城在中期业绩报告中曾表示，展望2018年下半年，开工和销售结构方面，公司计划以已布局城市的刚需、改善类项目为主力，积极展开营运、销售工作；同时继续通过公司债、资产证券化等新型融资方式进一步降低融资成本，带动公司债务结构的进一步优化。

“金九”过半，广州一手住宅成交上涨

楼市传统的“金九”已经行程过半，今年行情如何？据相关机构统计，上周（9月10日～16日）广州一手住宅成交2109套单位，成交面积21.67万平方米，环比上升116%；广州全市网签2121宗，环比上涨97.5%。一手住宅成交量和网签量均环比大幅上涨。

业内认为，刺激成交大幅度提升的原因，一方面为“金九”推新项目陆续网签，另一方面，广州对于中心区积压网签处理速度再次提高。来源：中国房地产 报