七月银川楼市回暖止涨成交环比降13%

发布时间： 2014-08-14 09:25:27

来源：银川新闻网

分类：本地楼市

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　　据相关数据显示：7月银川三区两县新建商品房成交量较之上月呈现一定幅度的下滑，其中成交量为1605套，较6月1847套的成交套数环比下降了13%，成交均价为4746元/㎡，环比降幅达9%。
　　
　　7月银川楼市进入回暖停滞期成交套数环比下降13%
　　
　　继六月成交套数短暂回暖后，7月银川楼市又进入销量停滞期。据数据显示，刚刚过去的7月楼市，银川新建住宅项目共计成交1605套，环比下降13%，7月成交均价为4746元/㎡。

　　7月银川三区两县新建商品房成交套数
　　
　　纵观各区县成交量，除西夏、贺兰两区县成交套数环比有所上升外，其余三区县成交量均有不同程度的下跌。其中兴庆区7月成交107套，环比暴跌58%，为下跌幅度最大的区域；金凤区7月成交量也出现不小幅度的下滑，成交581套环比下跌26%；无独有偶，永宁县7月新建商品房成交套数为246套，较之前月也有着13%的下滑幅度。

　　从上涨区域来看，西夏区7月成交240套，环比上涨13%；贺兰县7月成交431套，环比涨幅为40%，为所有区域中成交涨幅最大的区域。
　　
　　
　　
　　1-7月三区两县成交套数环比
　　
　　对此相关人士表示，传统七月楼市惨淡的情况今年依旧如此。“成交套数环比下降13%，无疑为7月楼市又蒙上了一层阴影，后续楼市情形或越来越不明朗。”

　　成交均价4746元/㎡创年内新低金凤区7月成交套数下降拉低区域成交均价
　　
　　据统计显示，七月总成交均价为4746元/㎡，环比前月下跌了9.5%，这一成交均价创下了2014成交新低。
　　
　　
　　
　　1-7月银川新建住宅成交均价
　　
　　据计，7月银川楼市成交均价再次回到以往兴庆最高、金凤次之、西夏居三、贺兰永宁随后这样一个惯例。7月银川各区县的成交均价整体变化引人注目，除兴庆区的成交均价上涨外，其他各区县都处于下跌状态。金凤区7月成交均价环比6月出现下跌，跌幅度为12%，为所有区县中跌幅最大的区县；此外，西夏、贺兰、永宁三区县六月成交均价分别为4337元/㎡、4140元/㎡和3448元/㎡，环比前月均基本持平。

　　1-7月三区两县成交均价对比　　
　　从数据来看金凤区的七月成交均价值得注意，5644元/㎡的成交均价创金凤区上半年最低。金凤区7月成交均价的整体下滑主要是受六月份个别高端盘成交带来成交均价上涨所致，而7月份金凤区26个有成交的项目中，多数楼盘成交均价均在5000-5500元/平之间，仅有7个楼盘成交均价在6000元/平以上，如此一来自然拉低了金凤区7月份区域总成交均价。“此外，金凤区个别新开盘在7月份成交情况不是很理想，由此也一定程度上造成了成交量及成交均价双向下滑。”
　　
　　附7月银川楼市新建商品住宅成交TOP10：