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说到宁夏商品房，相信如今生活当中有不少的刚需购房者们都有仔细的了解过，每年各个房地产网上都会公布关于宁夏商品房的房源信息，但是，很多购房者们想知道宁夏商品房的产权年限是多少，那么接下来我们就一起探讨下宁夏商品房产权是多少年？买卖有什么限制？
宁夏商品房产权是多少年？
１、按照宁夏商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收入，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。
２、２０１３年１０月２３日，市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》，表示今后将加快发展商品住房。
３、按照这份文件规定，宁夏商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收入等价款。
４、而宁夏商品房这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。
宁夏商品房买卖有什么限制？
宁夏商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：
１、购得宁夏商品房后的家庭需在交房之日起一年内入住。
２、宁夏商品房买卖限制：限价房５年内不得上市转让。
３、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
４、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。
５、政府在宁夏商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
由上文我们不难发现：商品房的产权年限一般是和城市住宅用地使用年限相一致，通常是有７０年的产权，所以大家在购房时可以咨询下开发商。上述文章即是有关宁夏商品房产权是多少年？买卖有什么限制？的知识，希望能够对大家有所帮助。
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