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商品房是当下比较多的一种房屋类型，城市住宅大多数的体现形式便是商品房，很多购房者们认为购买商品房只需要缴纳一定的购房款项就可以了，但其实，银川商品房买卖也需要缴税。那么买银川商品房交契税吗？在哪里交契税？接下来小编就给大家分析一下这个问题。
买银川商品房交契税吗？
１、银川商品房契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税资料，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
２、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为３—５％。而在２０１０年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭独有住房的，契税减半。
３、符合上述条件的，且银川商品房购房面积小于９０平米以下的，契税税率按１％来计算。同时，属首套住房的，面积在９０－１４４㎡，契税税率为２％，１４４㎡以上的，契税税率为４％（各地税率不同）。二套住房则不论面积大小，均按照４％的标准来缴纳契税。
买银川商品房在哪里交契税？
１、契税按照国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打资料去房管局契税科交就行了。
２、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
３、纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在银川商品房契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
４、纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
以上文章中详细的解读了有关买银川商品房交契税吗？在哪里交契税？的知识，希望能够对大家有帮助。虽然大家都知道买房的时候是需要缴纳税费的，但对契税缴纳的具体地点和政策恐怕知道的不多，因此，小编建议大家还是要多关注政策信息。
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