贷款买的房子多久能拿到房产证？一定要抵押在银行吗？

发布时间： 2019-11-04 17:31:18

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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　贷款买的房子多久办理好房产证？

　　现在购买新房和二手房的人都比较多，所以我们就说一下买新房和买二手房分别需要多久才能拿到房产证。

　　新房

　　现在的新房大多为期房，在买后可能需要一到两年的时间才能交房，而房子还未建好之前是不能办理房产证的，而且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金，开发商会在约定的时间内办理好房产证。所以自买新房之日开始算起，一般需要两到三年的时间才能办理好房产证。

　　二手房

　　二手房要想办理过户手续，那么必须是有房产证的，所以房产证过户就相对来说时间很快了。如果购房者需要贷款，那么在签订贷款合同后，一般在7-10天房贷可以审批通过，房贷审批通过后就可以办理过户。按照正常程序，一般过户需要5-7个工作日，因为要先递件，然后等几个工作日才能取件，过户完成购房者即可拿到房产证。所以一般情况下买二手房只需要20天内就可以领取到新的房产证。

　　房产证要抵押在银行吗？

　　相信在前几年到前十年的购房者贷款买的房子都是拿不到房产证的，房产证需要抵押在银行，需要将贷款还清才能拿到房产证。那么现在还需要将房产证抵押在银行吗？现在大多城市都不会再抵押房产证了，只收取他项权证，也就是抵押权利的证明，没有他项权证，购房者拿着房产证也是不能办理注销抵押和过户的，所以抵押房产证对于银行来说没有多大作用。

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