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未来城项目(三期)

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未来城项目(三期)
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未来城三期项目简介及卖点阐述

2015-03-30 10:39:44楼盘网

未来城”是由曾成功开发过紫荆花商务中心项目的易大地产投资,天地德科房地产开发公司开发,项目位于福州北街与上海西路交汇处的东北角,东侧紧临生态科普园、人民广场,西侧紧临新火车东站,南侧成熟的福州商业街可全面满足您的生活需要,北侧开放的阅海公园、览山剧场等生态湿地公园为您提供了良好的绿色居住环境。

“未来城”总占地面积约24万平方米,总建筑面积约57万平方米,是新城最大的高品质商住小区。项目计划分四期开发,项目规划有公寓、酒店、写字楼、商业、住宅。一二期项目已经实景呈现,2000余家业主入住,已经深得业主信赖。

未来城三期之企业篇

l 投资商:宁夏易大房地产开发有限公司

公司成立至今,本着“天下大事必作于细,天下难事必作于易”的易大企业理念,以“诚心创造最具价值的生活空间,”推动自然、人文、生态、人居环境的改善为己任,向着成为一流房地产企业的目标不断前进。坚持“严把质量关,提高用户客户满意度”为宗旨,树品牌、争创精品工程,为大众提供日臻完善、品质超凡的生活空间和办公环境。公司成立至今先后完成银川市“榕安苑”“紫荆花商务中心”“紫檀水景”“京能·天下川一期中区”项目,共计40多万平方米,销售率达到99%,建筑工程合格率100%,优良率90%以上

l 开发商:天地德科房地产开发有限公司

公司始终坚持“健康、平安、上进”的企业理念,把“德科地产用心筑家”作为企业发展宗旨,关注消费者需求、把握市场脉搏,在追求规划和环境完美结合的同时,不断提高服务品质,为消费者创造美好的居家生活。德科地产从户型设计、住宅品质、工程质量等细节入手,着力将未来城项目打造成银川新城地区的地标建筑。

l 施工单位:宁夏陆磐建筑工程有限公司、宁夏区建一公司

项目所选的施工单位是宁夏陆磐建筑工程有限公司、宁夏第一建筑公司,曾建设中房•高尔夫家园二期,东城人家一至四期工程,丽景湖畔一到三期工程,中房•玺云台1#2#楼工程等银川知名地产项目。施工现场,高标准、严要求、保证产品质量。

l 监理公司:宁夏诚信工程建设监理公司、宁夏现代建设监理有限公司

宁夏诚信工程建设监理公司、宁夏现代建设监理有限公司,曾对银川中房、建发、众一、民生、银帝等宁夏十强房地产工程都有监管;

l 设计单位:北京九源国际顾问有限公司

九源(北京)国际建筑顾问有限公司是国内具有活力和影响力的民营建筑设计机构之一,拥有中华人民共和国住房和城乡建设部批准颁发的建筑行业(建筑工程)甲级资质,并于2004年通过了ISO9001质量体系认证。

l 企业荣誉

1. 易大地产曾被评为“守合同,重信用”标杆企业;

2. 易大地产曾被评为“房地产开发AA级信用企业”

3. 未来城项目被银川建设局评为安全文明标准化示范工地,荣获“银川市结构杯”“凤凰杯”等荣誉称号;

4. 未来城项目被银川市房管局评为“银川最受期待楼盘”奖项;

5. 未来城项目在第十一届网络房地产评选中荣获“银川最受关注楼盘”奖项;

n 未来城三期之配套篇

l 规模

54万平新城大盘,一二期项目已经实景呈现,2000余家业主入住,深得业主信赖。

l 区位

地处金凤区标志性地段上海西路与福州北街交汇处,坐享城市绝版地块,收藏首府级城市配套。

l 城市配套

坐拥人民广场,会展中心、展览馆、大银川行政中心、悦海湾商务中心、福州商业街、阅海公园、览山剧场等等首府级市政文化鼎级资源。

l 学区

5分钟生活圈内,解决一切生活所需。三小、十三中、六中、九中数10所全龄教育名校环伺。

l 交通

多栖交通立体枢纽,便捷抵达城市各个角落,项目周边18路、30路、45路、502路公交路线围绕,5分钟即可穿梭都市生活圈,轻松拥有无数人向往的整个银川。

l 自主商业街区

社区自主配套商业街,大手笔打造绝对奢阔的业态组合,涵盖超市、银行、餐饮、娱乐会所等各类风情精品店,倾力打造新城最具活力、魅力和生命力的商业中心。一二期商业已经全面投入使用,半岛码头酒吧、四季海鲜养生火锅、阳光烧烤、建设银行、足道、茶餐厅、酒吧等多种业态已经入驻,合力聚揽近10万强劲消费群体,引领新城商业中心北移。

n 未来城三期之产品篇

l 产品理念

作为始终追求进步的开发商,未来城三期选择推行最具人性化的幸福家居解决方案。通过研究住户行为习惯,以系统的集成来应对和解决家庭居住中的各种问题。

l 外立面

在建筑外立面采用简洁现代风格,楼体采用青灰及白色和谐色调的搭配,历经时间的洗练亦可保持恒久的大气,整体线条流畅大方,呈现出鲜明的节奏感。宽阔楼间距设计,让每一位业主都能尊享城市豪宅奢侈品质。

l 特色配套

1.小区地下车库停车系统采用国内先进的高速公路进出口常见的自动道闸,蓝牙门卡感应系统,开车入停车场时三米外自动感应起杆,主机自动通过车牌扫描进行停留时间计费,无需刷卡等待;

2.电梯直通地下储藏室,上下取物更加方便;

3.单元门可视对讲系统下设不锈钢托盘,便于手提物品的业主操作,更加便捷;

4.标准的无障碍坡道设计,穿行于社区入户花园,采用1:12缓坡设计,给老人和孩子出行更加贴心的服务.

l 入户大堂

大气的入户大堂,4米超高挑空,采用高档石材铺贴,入户大堂内复古铁艺与不锈栏杆结合,媲美星级酒店礼遇彰显尊贵感,让每一位业主获得以家为荣的归属感。

l 户型设计

未来城三期首推91—119m2纯正板楼南北通透户型,敞阔的全明设计,格局方正通透,布局合理,使得每一套房源都得以享受超高得房率,让每一位业主体验宽敞舒适的居住感受。

l 精细化设计

大师级手笔精制,更优体验的进化人居,如紧凑的形体设计,缩短公共走道,保证最短的入户流线,降低公摊面积;尽可能的将收纳空间集中,尽可能多的带来储藏空间容量,合理的空间利用,让生活眼界更加宽阔,以全力确保居家品质。

l 面积赠送

在住房设计上,未来城处处为业主考量,将人性设计发挥的淋漓尽致,双向阳台,大尺度飘窗设计,270度瞰景,随时随地邂逅窗外美景。户户赠送3-7平米的额外自享空间,努力使有限空间无限功能,以最理想的方式让空间更加有序。

n 未来城三期之户型解读篇

l 动静分区

l 干湿分离,洁污分区;

l 公私分区

l 南北通透,布局考究,精心营造空间阔度;

l 4.2米开间豪华客厅,连接阳光阳台,使用功能强大;

l 动线合理

l 独立书房设计,书香弥漫,品味人生境界;

l 合理的开间尺寸,提高了居家布局合理性;

l 明厨明卫,确保室内空气流通性更好;

l 双卧朝阳,享受阳光的沐浴,提高居住舒适度;

l 户户赠送超值自设空间,提高了住宅空间使用率

l 270转角飘窗,景观视野更加开阔

l 厨房强排烟设计,避免倒烟串味,保证了排烟通畅;

l 阳台安装上下水,方便晾晒衣物,提高了住宅空间使用率;

n 未来城三期之景观篇

从规划伊始,未来城就以新一代“幸福社区”这一社区规划理念为准则,倾心打造尊重自然、尺度近人、多样的交流空间,便捷的社区配套,以及和谐的生活氛围。

l 社区大门

35米宽大气磅礴的社区大门,感受的不仅仅是身份 。

l 景观规划

未来城,一带、二环、三中心、四主题乐园、五宅间花园的景观设计,改写新城人居生活的旋律

l 超高绿化率

三期绿化率高达60%以上,社区景观打破传统平铺直叙的营造手法,层层美景循序渐进。大尺度园林景观,宜居保障独享鲜氧生活。

l 水景园林

三期打造80000㎡新中式水景园林, 唤醒美好生活体验; 让自然之声净化琐事和喧嚣,身心跟随自然的旋律徜徉,感悟着四季美景中的缤纷生活。在这里,细细品悟真谛,加冕卓越人生。

l 大面积的绿色草坪

穿过郁郁葱葱的繁花树木形成的天然绿色屏障,蜿蜒曲折的漫步道、满园的花香,部分景观映入眼帘,波光粼粼,清风拂面,带来豁然开朗的舒畅体验,营造一份曲径通幽的静谧,惬意之感。

l 超大楼间距

细细考究的中庭规划,将楼宇最大间距拉宽至百米,确保低密度的空间享受,多植被簇拥的飘带道路将中庭园林统一贯穿,叠水、草坪、儿童游乐区、花香区、康体区、漫步小径、观景平台与专属设计的座椅布局其中。

l 名贵植物

60余种名贵植物精心配比,根据季节及不同功能分区进行精心配比,或强化仪式感,或增进围合关系,形成景随四季变幻,花随时节飘香的美好精致。

l 道路铺装

小区内部路网设计简洁合理,便于业主就近入户,主干道为沥青柏油马路,次干道及宅间路采用石材铺贴,更加美观大气实用。

l 生活配套

未来城三期以开放性的社区回归传统人与人、人与自然、人与人文之间的互相融通,努力建造满足社区全龄层的运动休闲园林和乐居社区。根据小孩的需求,规划出儿童主题乐园,卵石小径与沙滩漫步并排而行,即能让老人健康享受,又能让儿童无忧嬉戏;根据青年的需求,规划的“一公里慢跑径”和运动广场,是晨练、游玩、赏景的最佳去处,也是悠然生活的延续之地。

n 未来城三期之物业安全篇

l 易大物业

易大物业,作为易大地产全资子公司,承诺最贴心的服务质量,从建筑本身到后期的物业服务从家里,到电梯,到大堂,到小区,到回家的路上全方位贴心关照未来城的日常居家生活。在物管服务、安全保障、人性化管理上都做到极致,为每一位业主配备尊崇鼎级服务,营造艺术生活氛围,丰富居家生活品涵。

l 人车分流

所有车辆由城市主干道直接进入地下停车场,保证小区内业主尤其是老人和小孩的安全,同时电梯直达地下车场保证车主行车方便出行。

l 全数字彩色楼宇对讲系统

实现户户对讲、中控室呼叫、门口机可直接与访客视频语音。进户门采用先进的可视对讲系统。

l 实时监控

主机可通过中控室、保安,实现语音对讲及视频对话,单元主机可针对个单元区域实行分片监控功能。

l 无死角监控

小区主道路及地下车库视频监控,采用了球形机与枪机互补视频捕捉,在小区各盲点都设置了视频监控,可实施立体交叉式监视。

l 24小时安保

小区内24小时巡逻,主要交通入口设置安防人员全天值班待岗,保证小区住户安全。

n 未来城三期之工法解读篇

l 高档石材门套及不锈钢门套搭配

沉稳大气、耐水耐腐、防蛀防霉、抗菌阻燃、隔音保温、抗紫外线、耐老化,历经时间的洗练亦可保持恒久的大气。

l 配备知名电梯品牌——进口日立电梯

是国内最大的电梯制造商和服务商之一,是少数过了英国劳氏质量认证公司ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业安全健康管理体系认证三大产品体系认证的电梯品牌;

l 甲级防火入户门

品牌甲级防火入户门,国内最高使用标准,防盗、防火、保温、安全,高端、大气、美观耐用。

l 内开内倒窗

全新塑钢窗,德国进口维卡型材;德国原装诺拖五金件,经久耐用、整窗传热系数为2.8W/(㎡.K),满足节能住宅65%的技能要求,先进的内开内倒窗设计照比普通的平开窗具备突出优点:

1、多锁点密封,可以使窗子的密封性大大增强。密封性增强以后,它的保温性和隔音性也将随之得到提升。

2、多锁点配合蘑菇头锁头的设计大大增强了窗子的防盗性能。使盗贼通过撬压窗扇进入室内的可能几乎降为零。

3、内倒状态的使用,可以有效避免下列情况:

A---室内通风换气自然,风不直接吹人身体,尤其是早晚在卧室需要改善室内空气质量时,避免风直接吹向人体,不易感冒。

B---避免了风沙雨雪天气时,平开窗不敢开窗的弊端。下雨天也可通风换气,有效防止大量雨水溅入室内,尤其是木地板的房间。

C---在内倒状态下使用,不占用室内的空间,避免了平开窗与热水器,吸油烟机,橱柜等互相干扰打架的弊端。晚上想通风时,窗帘与窗扇发生冲突想通风窗帘关不严。

D---解决了卫生间需要长时间自然通风又需防盗的问题。

E---解决了家里没人继续通风换气的问题(注:窗在内倒状态下,具有防盗功能)。可实现平开,内倒多种开窗方式,提高防盗功能。

F---提高门窗的安全性,避免被窗扇发生被撞伤的可能,防止孩子爬出窗外,不用安装任何防护窗同样起到防护效果。

l 磁性纱窗防盗窗

磁吸纱窗相对传统窗纱可实现100%密封100%防蚊,使用简单方便,造型美观;安装时不破坏窗户结构,保护窗户不受损坏;使用寿命要长,维修率低,更换纱网方便。

l 特殊排水单立管(HTPP静音管)

特HTPP特殊单立管采用特殊的内部结构设计,内含3根螺旋肋,能使立管水流和横支管水流快速形成附壁旋流,减缓立管水流速度,减小水流与空气的碰撞从而降低噪音。它还配有各种特殊管件,如旋流三通:内有3个导流叶片,使水流贴壁旋流,并采用了内表面光滑度控制技术和锐角倒角技术,防止异物悬挂阻塞管道。采用倒扣式双胶圈连接件承插式连接,连接紧密安全,并进一步达到吸声降噪的效果。

材料优点:1、耐高温;2、抗冲击;3、耐腐蚀;4、溶胀率小;5、材质无毒无害;6、产品使用寿命长;7、静音性能优越。

l 家居安保智能化

“海康”牌智能化安防楼宇系统,连续十年荣获”中国安防十大品牌”,整个系统具备呼叫、对讲、开锁、监视、密码开锁、多种和弦铃声选择功能、免打扰功能、音量设置功能、 紧急求助功能、防拆功能集成门禁等功能,同时还具备家居安防功能,可接入各类防区探头,有效保障住户家中安全;本系统还具有信息发布功能,方便物业和住户之间的沟通。

l 开关插座面板

“杭州鸿雁”牌开关插座,其严格按有关国家标准并参照IEC国际标准开发设计,各项指标均达到或超过国家规定。阻燃性能好,耐高温,可耐正常高温120℃,耐非正常850℃以上,离开明火15秒钟内熄火,有效保护使用者的财产安全。抗疲劳、弹性好、耐磨、导电性更高,经过20000次插拔后,仍有很好的夹紧力,国家标准为5000次。

l 电气元件

小区高低压成套及主楼地下车库、户内开关箱的电气元件均采用国际知名品牌瑞士ABB和施耐德;采用远程控制系统,各防火区域均配备语音呼叫、诱导风机、排烟送风机、火灾自动喷淋系统;地下车库配备了消防应急双电源自动切换系统,主用电源有故障时备用电源自动吸合,满足业主方便与高质量的生活。

l 给水管材

给水管材采用PP-R管,重量轻、耐腐蚀、不积垢、使用寿命长、无毒无害卫生可靠,耐热性最高工作温度可达95°,满足建筑给排水规范中的热水系统的使用要求。

l 屋面防水

1、4㎜+3㎜厚自带保护层两道SBS高分子改性沥青防水卷材;耐用、美观。

2、30㎜厚C20细石混凝土找平压光;

3、炉渣找2%坡最薄处30㎜厚;

4、100㎜厚容重18kg/m³聚苯乙烯保温板;

5、钢筋混凝土现浇屋面板;

l 楼面做法

1、50㎜C15细石混凝土随打随抹光;

2、沿外墙内侧贴20×50聚苯乙烯塑料泡沫保温板,高与垫层上平;

3、采用地板辐射采暖,铺标准玻纤网格布,保证室内地表温度均匀,同时取消传统室内暖气片支管布置,解决室内空间,便于装修及家具布置;

4、墙面、地面毛坯交工的平整度、垂直度实行规范施工,确保质量,实测实量合格率达到95%以上。

l 外墙做法

1、200㎜厚小型混凝土空心砌块或剪力墙

2、15㎜厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛

3、80㎜厚聚苯乙烯板保温层(建筑每两层设300㎜厚防火隔离带)

4、标准网格布及抹面胶浆

5、1-3层贴砖、其它防湿漆

l 防水做法

采用高级耐用的JJS防水涂料,让卫生间、地面墙面远离漏水渗水的困扰。

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