对于很多中国人来说，似乎买房已经成为一种群体效应，国内的、国外的，二套房。不过中国式买房有着几个常见误区，影响很大。

误区一：买房追求一步到位

这一点在老一辈人们当中相当普遍，出生在五六十年代的人，经历过艰苦年代，深深懂得赚钱的不易。而买房对于一家人来说，需要动辄几十甚至上百万元，可以说是倾注了全家之力，不少人就想着买到地段好、户型好、楼层好…各方面都的房子，这其实是相当不易的。地段好户型好的价位就稍高一点，便宜的又看不上，往往就这样犹犹豫豫，房价一点点上上去了，房子却还没买成。所以啊，买房不要总想着一步到位，要有一定的策略性，如果家里人不多，可以先买个小点的，等过几年再把小的卖掉换成大的，不过这也要根据家里的经济情况和购房需求。

误区二：买涨不买跌

买涨不买跌是多数人的心理，想着现在不买以后还得涨，买了以后就盼着房子再涨得多点，没买的话就盼着房价再低一点。对于刚需族来说，需要根据自身情况做出理性的判断，并作出长远的规划，比如自己的买房理由是什么，现在的资金能在哪买多大的房子，买房后以后有没有换房的打算等等，不要一味地在意房价涨跌，要知道现在买了以后不一定一直涨下去也不一定下跌，关键要弄清自己是否为买房做好了准备。

误区三：攒够了钱再买

大家肯定听过中国老太太和美国老太太买房的故事：一个中国老太太攒了一辈子钱终于买了房子，结果没住几天去世了，美国老太太年轻时贷款买了房子住了一辈子，不到20年就还清了房贷。在房价飞涨的今天，像美国老太太那样贷款买房的人更容易实现买房梦，而中国老太太要是放到北上广深，就是攒一辈子钱也顶多买个厕所。

误区四：别人炒房，我也跟着买

正如开头所说，买房已经成为一种群体效应。时，有一部分买房人不是因为有需求才买，而是看见周围的人买房投资，自己也跟风买，要知道，房子作为固定资产，想在短时间内转手卖出去并不容易。再者，万一投资的时候脑袋一热，买了不好的房子，以后房子贬值了，你又还不起房贷，银行不仅有权收走你的房子，并且还可能要让你补偿下跌后的差额部分，到时候后悔都来不及。

误区五：房产证上写子女名字

有些人买房习惯将房子写在子女名下，认为早晚都要给孩子，以后改名字太麻烦，殊不知，房产证写上孩子名字会产生一些不良影响：如孩子成年后再买房会受到限购政策影响，多付首付和利息不说，一旦征收房产税，孩子结婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。这些在加名之前一定要考虑清楚。

误区六：以租养房忽略成本问题

以租养房，指的是用一套房子的房租偿还另一套房子的贷款，以租养房并不适合所有人，作为长期性的投资，一定要考虑到房屋空置率的问题，像一些人口流动性较小的三四线小城市，房子租不出去，还要搭进去物业费、取暖费等成本费。所以打算以租养房的人，一定要选好城市和地段，如人口流动性大的大中型城市、城市交通发达的地段。同时要注意了解一下该地区的空置率，并留出足以度过“空置风险期”的资金，做好十足的准备。

误区七：听信五花八门的广告

买房最重要的一点原则就是要禁得住忽悠，特别是像今年一样火爆的情况下，各种关于楼盘销售广告铺天盖地而来，有购房人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，找专业人士请教一下，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，出现问题维权也有足够证据。

误区八：雇佣第一个见到的经纪人

一些缺少经验的购房人，会跟遇到的第一个地产经纪人合作，其实多见几个经纪人比较好，选出几个候选经纪人，单独约出来见面聊聊，确保跟他们合得来，并能认同他们的工作方式，选择自己需求的经纪人合作。因为除了卖房人，跟你接触最多的恐怕就是房产经纪人了，靠谱的经纪人能帮助你提高购房效率，不靠谱的只能给自己添堵。

郑重告诉大家，买房前一定要弄清几个问题：为什么要买房，想买哪里的房，买多大的房，自己有没有足够的资金，以后有无换房的打算，总之要时刻保持理性，因为买房影响的不只是你一个人，而是全家。楼市虽火，可不要忘了原则哦。

<!--wapkanfangtuanluxian:2017-08-19|38129--><!--delete P2-->

<!--subtitle:银川永泰城-->

动态：夏天的热浪灼得皮肤刺痛，想一整天泡在水里的冲动也越来越浓。所幸升温的不止有天气，还有永泰城幸福生活的温度。幸福家的温暖 不分春夏秋冬一路上升，湖上的微风，清凉了学院里。

物业费：1.8元/㎡·月<!--wapkanfangtuanluxian:2017-08-19|38129--><!--delete P2-->

效果图

交通状况：41路货运市场站、106路恒诺广场站下车即到

物业地址：银川兴庆区新华商圈新华东街901号

<!--subtitle:中海城-->

动态：中海城现房特惠4500-5500元/㎡,更有85-135平米多种户型供您选择,现在买房还可享受9折优惠,全款付清额外可享受99折优惠。7月2日起新品房源，带装修认筹，具体房源，一房一价，详情请致电售楼部咨询。

物业费：2元/㎡·月

效果图

交通状况：位于六盘山路和凤凰街交叉口西侧，目前509路车中海城站可抵达项目。

物业地址：银川金凤区六盘山中路88号

<!--subtitle:中海国际社区-->

动态：中海国际社区项目户型各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

物业费：1.7元/㎡·月

效果图

交通状况：目前公交车9路，28路，509路中海国际社区站下车即达本项目。

物业地址：银川金凤区宝湖南·唐徕公园西·七子湖畔

<!--subtitle:澳海熙园-->

动态：澳海熙园12号楼开盘在即，阳光高层，18层电梯房，均价5000元/平米，100平米三居室，低公摊，奢华户型，一楼赠送庭院，欲购从速。

物业费：1.5元/㎡·月

效果图

交通状况：公交：35路金凤交警二大队下，305路秦杨医院、28，32，39，40，9路五里水乡南站下。

物业地址：银川金凤区正源南街庆丰街与湖畔路交汇处秦杨中医医院北侧

<!--subtitle:建发兴洲花园-->

动态：兴洲花园目前正在计划开发三期住宅，共10栋楼，楼号为31——40#。其中37、40#楼为15层小高层，其余三期楼栋层高均为18层。三期住宅预计售价为4590元/㎡。现三期房源第三批认筹已开始，在本阶段内认筹兴洲花园三期住宅，可享受以下优惠：

物业费：1.2元/㎡·月

效果图

交通状况：

物业地址：银川西夏区兴州北街与学院路交会处