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大家生活中难免会接触到经济适用房，它一般指的是住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。而且其具有适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。那么今天说的就是具体分类，银川经济适用房分一类与二类吗？有什么区别做简单介绍：
银川经济适用房怎么样分类
1、在银川一类经济适用房满５年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。
2、二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。
银川一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别
1、在银川一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。
2、在银川不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
3、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3％，交易一次以后，房本性质变更为商品房。
现在国内的 经济适用房的种类是比较多的，大部分都是分为一类和二类经济适用房，大家在购买的时候，可以根据自己的需求来选购，但是很多的人们对于经济适用房的一类和二类是不了解的，到买房时候会手忙脚乱，希望通过小编介绍的银川经济适用房分一类与二类吗？有什么区别内容后可以帮助到大家。
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