交付标准
毛坯交付
8.1
综合评分
户型 6.0
交通 8.5
教育 9.1
生活 9.6
预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
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贺预售2015081 | 2015-08-01 |
御泉院整个小区规划占地246亩,总建筑面积约20万㎡,全部电梯洋房产品,其中包含有高端叠墅产品和庭院洋房两个类型。叠墅产品总共88户; 161/167的叠式院落洋房总共有224户,144平的平层户型,顶层送层高3米的阁楼和大露台,以及123平的户型,1楼送大庭院,顶楼送3米层高阁楼和大露台。
项目整体以新中式建筑风格为基调,融合托斯卡纳风情的园林景观。容积率仅为1.13,建筑密度21.6%,绿化率40%,这期产品完全是在前期开发经验上全面升级的产品。
景观部分首先要打造银川北最美的林荫大道,并且采用同纬度成树移植,让入住即可享受到树林茂密的成熟社区感受。其次项目內有主景观轴和不同景观组团组成。
御泉院整体以新中式建筑风格为基调,融合托斯卡纳风情的园林景观。容积率仅为1.13,建筑密度21.6%,绿化率40%,这期产品完全是在前期开发经验上全面升级的产品。
户型在前期经验基础上全面升级,也是我们项目的亮点,设计出院落、复式、阔尺等特征的户型,同时123-193㎡面积区间和多样户型布局,可以客户根据不同情况和需求选择;
本期规划社区内基本实现了人车分流,停车位采用大部分地下车位和少量地上车位结合的形式,地上车位只有123个,地下车位1107个;人车分流最大的好处就是:-方面最大限度的减少了噪音的污染,另一方使是你的家人的安全得到了保障,还有一个好处是社区内景观整洁度会更高; 并且我们为了方便客户生活专门设置了非机动车的停车位;
建筑科技方面,本期增加直饮水入户,生活方方面面都离不开水,银川水质偏硬,让客户享受更健康用水也是我们针对性的一个设计;其它方面如外墙保温系统、断桥铝合金双层中空玻璃等严把建筑质量关,严把建筑材料关,保证了御泉院的建筑质量。建筑抗震标准为8度,选照国家节能建筑的标准进行施工建设。
与此同时小区是自己的物业公司,泰安华新物业管理有限责任公司银川分公司,现为国家一级物业管理资质企业,先后被评为中国物业管理协会“会员单位”,也是贺兰县物业协会会长单位。小区在物业管理上充分与城市生话接轨,引进现代城市社区管理理念,有服务于托斯卡纳庄园的成功经验,为御泉院业主提供墅质服务享受,让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务,有统一的保安巡逻。统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等;小区设置多重安防系统,包括周边防途越系统、无死角监控系统、单元可视门禁系统、闭路监控系统,在保障安全的同时使居住不受外部噜杂环境影响,得以安居乐业。是一个完全独立的封闭式小区。
毛坯交付