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《公积金篇》之 共同买房,谁做主贷人更合适?
夫妻俩共同买房，房本可以同时写两个人名字，但贷款合同通常会把一个人设置为主贷人，另一个人设置为共同贷款人，关于夫妻之间谁更适合做主贷人，你清楚么？
一、共同贷款
“共同贷款人”一般是夫妻、子女、父母，一般还要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同还款人”。
二、主贷人怎么确定
收入方面：选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度。
年龄方面：注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。
在商业住房贷款中，对于贷款时间和年龄的加和是有要求的。
“主贷人”年龄+贷款年限=男性不能超过65岁
“主贷人”年龄+贷款年限=女性不能超过60岁
住房贷款的期限最长为30年，所以希望通过尽可能长的贷款期限一般选择年龄小的那一方。
三、注意购房政策
各地方出台的公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需注意这一点，否则会增加购房成本和难度。
四、注意事项
第一、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用不能有瑕疵。
第二、共同买房最好确定好各自财产所占份额，提前商定好。来源：和讯房产
责任编辑： yanyan
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