2018中国上市房企百强峰会：链接新时代 赋能新价值

5月16日,由亿翰智库和中国网联合举办的“2018中国上市房企百强峰会”在北京隆重举办。本次峰会以"链接新时代 赋能新价值"为主题，围绕上市房地产企业融资环境及市值管理展开讨论，致力于助力中国上市房企，实现资本市场融资突围，加强市值管理。会上隆重发布“2018中国上市房企百强”研究成果，来自多家知名房企和金融机构的高管发表了精彩演讲。此外，由券商、基金公司和评级机构研究员组成的“专家团”正式成立。

在中美博弈加剧，国家内修报表的背景下，去杠杆的基调将维持不变，企业融资面临窘境。对上市房企而言，既是挑战，也是机遇。亿翰智库，作为一家专业的房地产业战略研究机构，携手国家级重点新闻网站中国网，以实现资源嫁接与分享、共迎行业新周期为初衷，举办此次业内盛会，为行业、企业提供更为广阔的合作平台。

参会的企业嘉宾有：主办方亿翰股份董事长陈啸天；主办方中国网地产总经理张进；中国房地产业协会原副会长朱中一；花旗银行董事总经理蔡金强；当代置业执行董事、总裁张鹏；金科股份联席总裁方明富等。

亿翰股份董事长陈啸天表示，当前的房企在整个中国经济的结构上，有先天的相对优势。概括起来有六点，第一，房企借助过去20年的住房改革完成了原始积累。第二，房企已经形成非常好的机制，机制开放，敢于用人。第三，房企与金融实业之间，金融产品等设计比其他任何行业都精通。第四，房企经过20年的发展，有国际化的视野。第五，当前房企几乎布局全国每个省、市，房企对政府需求、对国家未来发展诉求清晰。第六，经过20多年的风风雨雨，房企跟企业家都拥有非常成熟的心态。

他说，当前国家正在引导着房地产行业，不仅仅作为经济的助推器，更重要的是它逐步成为产业的载体。在与美国博弈、与全世界优秀国家竞争的格局下，房地产不仅仅是开发商，也会成为多元化产业的集团。

中国网地产总经理张进认为，本次峰会以“链接新时代，赋能新价值”为主题，围绕上市房地产企业融资环境及市值管理展开讨论，在房地产行业投资者的抵押贷款，以及开发商的开发贷款持续收紧的背景下。希望通过这样一个集“金融力”、“黏合力”、“研究力”、“传播力”的平台，协助企业加强市值管理，助力上市房企资本市场融资突围，从而走向健康、高效发展的新通道。

中国房地产业协会原副会长朱中一在《长效机制促进行业健康发展》的发言中指出，建立长效机制，必须要坚持一个定位，围绕两个目标。一个定位：房子是用来住的，不是用来炒的；两个目标：促进房地产市场平稳健康发展、使广大人民群众早日实现安居宜居。“必须要加强部门联动，推进与住房制度匹配的土地、金融、税收制度建设。”

此外，本次峰会上还举办了两场论坛，在主题为《银根收紧，如何高效构建融资通路》论坛中，与会嘉宾各抒己见。表示今年银根收紧，房企融资不易，并建议拓宽融资渠道，以资金运营为中心，实现有质量的高周转，同时打好自己的资产运营的能力，只要能够给股东、给同仁赚到钱，便能吸引资金和投资。

在第二场《估值回归，如何持续提升企业市值》的论坛中，与会嘉宾表示，企业估值是企业实力的反应。要想提升企业估值，就要练好内功，踏踏实实做事，把房子盖好，为业主提供好服务，同时多加强与外部的沟通，不管是投资者还是分析师等，公开透明消除不确定性。

论坛的最后，亿翰智库首席研究员张化东博士发布了“2018中国房企”系列研究成果，为企业发展、行业研究提供了极具价值的参考。

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