头次买房8大关键点要注意 千万别忘记！

对于头次买房的小白来说，要想挑一套各方面都适合自己的房子很不容易，小编就为您特别准备了头次买房8大关键点，快快收藏吧！

关键一：看五证

项目的五证是否齐全非常重要。五证是房子合法的标志，开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。

关键二：看价格

无论是看新房还是二手房一定要记住价格是绝对可以谈判的，尤其是新房，对于价格而言你要坚持你底线，不要轻信交多少订金、诚意金就可以享受到某种程度的优惠，开发商采用这个套路就是为了让你自己提高价格，优惠表面上听起来确实舒服，其实根本没有什么用处。

关键三：选地段

如果是一线城市的话购房者可以选择郊区新房或者选择市区的二手房，如果是在一些三线四线以外的城市，购房者尽量不要去买新兴起小区的或者是新开发商区域，这些区域而言本身水分是很大的，不要轻信规划这些，很多规划是属于一个远期的规划，需要长时间的等待。

关键四：看交通

首先看看市区拥堵情况，一线城市可以选择一些新开发区域，不用担心交通问题，二线和二线以外的要慎重考虑。二看小区附近的公共交通情况，这个时候购房者不能光听别人说，还是应该自己去走一走，看一看，这个时间才是最准确的时间，才能判断是否方便。

关键五：判断售楼处真实情况

购房如果头次购买新房在售楼部看到很火爆情况时很容易就被气氛所感染，立即出钱买房。但有的时候这种火爆程度可能只是一个局，购房者应该多观察，多思考。尤其是在价格处于降温的时候更要注意到这点。

关键六：参考样板间

如果选择期房，购房者一定会通过样板间来“幻想”自己买到的房屋情况，但实际上样板间参考参考就可以了，不要把样板间来作为买房的全部依据，尤其是在户型判断上，样板间本身就是改造而来，目的就是刺激你的购买欲望。

关键七：看沙盘

沙盘也仅仅是一个参考而已，购房者通过沙盘了解小区概况（楼间距、配套、绿化率、容积率、楼栋布局等等）之后，还应该和售楼人员确认各项数据是否准确。

关键八：看物业

购房者一定不能忽略物业的重要性，现在很多开发商在买房宣传的内容都是要靠后期物业管理来完成的，如果物业公司没有过明名气，且还是外聘的，一定要慎重，较好是选择开发商自己的物业，后期服务质量相对有保障。

我们在买房前可以多了解关于买房的知识，这样对我们买到好房子会有很大帮助的。以上就是小编精选的一些买房的技巧，送给正在买房中的你，希望对你有帮助！

（来源：房天下）