炒房者抛房心切房价下跌已成定局刚需买房都别急

发布时间： 2018-02-10 09:48:26

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分类：本地楼市

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有钱赚有利图的东西必然会引来投机取巧的人，所以炒房者应运而生，不需要太多的技巧，让这些人在几年之间赚的盆满钵满，从一套房到现在的十几套房。

但是房价不会一直涨下去，高房价带来的的经济压力已经受到了政府的重视，很多国家因为楼市崩盘而引起的金融危机导致国家经济发展倒退，这样的现象显然政府不会让它发生，所以从2017年开始，对于房地产市场开始政策调整，经过一年多290余次的调控，目前全国楼市全面降温，例如北京和环京楼市等都已经出现了下行，量价齐跌，而政策调控的矛头就是这些炒房客。

因为很多炒房客用来炒房的资金并不全是自己的钱，很多都是通过借贷渠道，所以楼市一旦出现降温或下跌，对于他们的打击是巨大的，很多人也许就会血本无归，不仅赚不到还会欠下巨债，根据最新市场消息，从去年11月份开始，环京楼市例如燕郊、香河等，还有深圳等城市的炒房者就已经开始在集中抛售了，但是购房者正处于观望阶段，真正卖出去的房子也很少。

值得注意的是，2017年很多炒房客撤离北上广深一线城市，把资金纷纷投入到三四线城市，这也是为什么很多大房企去年在三四线的销售额大于一二线，但是政府部门已经明确指出：房住不炒，支持刚需打击炒房行为，调控将至少持续五年以上，因城施策发布限售政策，炒房者的真正苦日子已经来了，个别城市的抛售现象还会发生，房价下跌已经成为大趋势。

对于普通购房者，这时候要买房抄底吗？真的可以捡到大便宜吗？我看未必。在打击炒房者的同时银行对于房贷利率和审核都加强了管理，针对刚需购房者的利好消息并没有发布，所以直接购买炒房客的房产也许会申请不到房贷。另外购买炒房客的房产他们因为要尽快收回资金会提高首付比例，很多普通购房者拿不出，如果真拿得出早就买房了。所以建议购房者不要被一点点优惠套路，小心真的成为接盘侠。

2018年对于楼市是调整之年，对于开发商、炒房客、普通购房者都是考验，相信调整之后的房地产市场一定会正规化，标准化。购房者也要调整好心态，选择项目要多方面调查了解，楼市有风险，购房需谨慎。

（来源：一点合肥房产）

责任编辑： fengyunfei

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