一般售楼中心的置业顾问在销售楼盘时，对今后的生活配套设施会讲解的完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多配套并不到位：说好的公园成了公厕，说好的超市幼儿园完全没了影。在购房时，不为置业顾问表面讲解的美好现象所迷惑。
调查近几年楼盘附近的市政规划，尤其是学校医院等是否为有关部门
所认可。多到楼盘实地走访，探探周边住户的口风，看周围是否有替
换的配套设施。
金牌好房·规划成熟配套佳
  • 宝湖福邸

    宝湖福邸

    房源信息：47㎡一室、156㎡、170㎡大三居

    参考价格：成交价6000-6200元/㎡

    项目特色：金凤九小实验小学、外国语实验中学重点学府； 对面即是宝湖湿地公园，环境优美

  • 虹桥御景

    虹桥御景

    热门房源：103-154㎡三室准现房

    参考价格：成交均价5200元/㎡

    项目特色：位于德胜发展区核心地段，地处北塔湖片区，紧邻艾依河；社区自配14.8万㎡商业街，毗邻回民二小、景博小学、阅海小学、银川二中

  • 紫云华庭

    紫云华庭

    热门房源：103㎡-124㎡精装房，46-80㎡精装公寓，230-280㎡复式住宅

    参考价格：公寓均价6400元/㎡，住宅均价6700元/㎡

    项目特色：高端繁华区精装现房，毗邻金凤万达，衔接唐徕公园，直升重点唐徕回中

一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将其做得比实际房间大一些，很多家具也是限定尺寸定制，比普通尺寸小很多。有时，开发商还会在最终面积核算中串通测绘单位人员，增加公摊面积，降低房屋层高，让套内建筑面积缩水，在交房时就能收取多余面积的房款。还有的开发商眼看不能按时交房就先设计“开发商交房”，交付钥匙让业主装修。但只有通过最后验收才算真正的交房，否则开发商必须支付延迟交房违约金。
如果您看中的楼盘是有赠送面积的，一定要问清楚是真的免费或只是折
价，是否会写进购房合同。只有战争或自然灾害等不可抗力造成的延期
交房才能够免除开发商的违约责任，也就是说免责。
金牌好房·得房率高收房快
  • 隆光西萃芳庭

    隆光西萃芳庭

    热门房源：132㎡三室两厅两卫大三居

    参考价格：成交均价4400元/㎡

    项目特色：国家房地产“广厦奖”候选项目，西夏区唯一智慧社区，第八中学、24中重点学府，77米超宽楼间距，毗邻同心路商圈

  • 御景湖城

    御景湖城

    热门房源：141㎡奢阔大三居

    参考价格：成交均价4980元/㎡

    项目特色：正丰集团精诚力作，艾依河边，御景湖城准现房热销，5分钟即达森林公园、物美大卖场、良田购物中心，社区自配5500㎡双语幼儿园，金凤十八小仅一路之隔

  • 宝湖天下

    宝湖天下

    热门房源：129-280㎡洋房和高层（含复式）

    参考价格：洋房均价9300元/㎡；高层均价7900元/㎡

    项目特色：银帝集团品质房企钜献银川，宝湖天下湖景学区房，低密度洋房全城热销！宝湖最后名宅，宝湖天下四期阅江山全城火爆推售中

常见的问题有：墙体及楼板裂缝，厨卫渗漏；空心墙、墙皮脱落；隔音、隔热效果差；门窗密闭性差、变形，水电暖气设计不合理；公用设施不合格，如楼梯宽度过小，电梯质量不达标，公用照明设施差，消防安全设施缺乏等。有的开发商为了省钱，强迫业主接受其指定的物管公司服务，或在交房后偷偷更换物业，以次充好。
认准品牌开发商，精工方面有保障。买房前仔细查看规划图、建筑设计
图，公用设施设计不合理等问题就可以避免。交房时仔细验收也能避免
一些房屋质量问题。在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服
务期限超出一年的附加条件应提出反对意见。
金牌好房·品牌房企质量稳
  • 中海·珑湾

    中海·珑湾

    热门房源：102㎡、126㎡、140㎡三室朝阳全明户型，面积赠送大

    参考价格：交两万元火爆认筹中，认筹享开盘优惠

    项目特色： 坐享金凤六街商业圈，毗邻附属医院、金凤万达、宝湖实验小学、宝湖唐徕回中、周边配套成熟；中海集团升级力作，中海珑湾火爆认筹中

  • 鲁银拾城塾二期

    鲁银拾城塾二期

    热门房源： 102-139㎡舒适三居

    参考价格：成交均价6100-6500元/㎡

    项目特色：银川一中旁，坐拥新华街繁华商圈，距离银川商城0.8公里，宁夏附属医院、五医院近在咫尺，北京华联、华润万家满足业主一切生活所需

  • 海亮滨河壹号

    海亮滨河壹号

    热门房源：三居115-129㎡，四居140-175㎡

    参考价格：均价5800-6400元/㎡

    项目特色：紧邻贺兰山路与民族街两大城市交通主干道，周边海宝公园、北塔湖环境优美，社区配套醇熟，自带3600㎡国际幼儿园，3公里可达银川二中、景博小学

您的姓名： 您的电话：